Беспроцентный кредит на квартиру и машину

Беспроцентный кредит на квартиру для молодых специалистов

Приобрести квартиру самостоятельно за наличные средства в настоящее время доступно далеко не многим российским гражданам (бизнесменам, политикам и высокооплачиваемым специалистам). Остальным же категориям потребителей остается только один выход — взять ипотечный кредит в банке. И тогда самым актуальным вопросом становится: где взять беспроцентный займ и можно ли оформить недвижимость без начисления процентов хотя бы в первый месяц пользования кредитом?

Это такие финансовые компании России, как:

  • Сбербанк– позволяет клиенту оформить кредит для покупки готового жилья под 0% в первые 50 суток, далее годовая ставка будет составлять от 9,5% (для молодых семей) и выше. Все про ипотеку в Сбербанке читайте здесь:
  • Банк Москвы, предложение «Ипотека» – беспроцентный льготный период длится 50 дней, затем процент по ипотеке будет равен 10% и более.
  • Альфа-Банк – предлагает займ на квартиру под нулевой процент в течение 60 — 100 суток. Далее процент составит 23,99% годовых. Подробности тут:
  • Москомбанк– график погашения долга составляется индивидуально. Размер процентов зависит от многих факторов, среди которых и платежеспособность заемщика. Однако первые 30 дней проценты не начисляются никому.
  • Промсвязьбанк, продукт «Новостройка» — первый месяц ставка – 0%, затем по займу будет начисляться годовой процент от 10,9%.

Условия получения беспроцентного кредита в течение первого месяца

В большинстве случаев, помимо предоставления банку стандартного пакета документов (гражданского паспорта, справки о доходах, акта о составе семьи, договора купли-продажи с продавцом либо застройщиком недвижимости), клиенту придется оставить в залог и приобретаемый недвижимый объект.

Чаще всего в банках оформляется беспроцентный кредит на квартиру для молодых специалистов, которые отработали более 3-х лет по приобретенной специальности и готовы продолжать свою трудовую деятельность. Им выдается сертификат, предоставляющий право на полное погашение процентов за счет перечисления субсидий из бюджета муниципалитета, на территории которого трудится молодой специалист.

На сегодняшний день беспроцентная ипотека для молодых специалистов есть в акционерном обществе РЖД. На других крупных предприятиях подобной льготы нет. Что уж говорить про небольшие коммерческие организации.

Условия предоставления беспроцентного кредита для молодого специалиста, работающего в государственной или бюджетной организации:

  • стаж работы не менее 36-ти месяцев;
  • отсутствие дисциплинарных взысканий;
  • отсутствие собственного или ведомственного жилья;
  • отсутствие того уровня дохода, который мог бы позволить самостоятельно оплачивать проценты по ипотечному жилищному кредиту;
  • семейное положение значения не имеет, разве что в части определения социальной нормы квадратных метров приобретаемого жилья;
  • наличие такого уровня ежемесячного дохода, чтобы платеж по кредиту не составлял более 45%;
  • срок кредитования может составлять 35 – 40 и даже в некоторых случаях 50 лет.

Для того, чтобы получить возможность оформления ипотечного кредита на квартиру без процентов, нужно обратиться к руководству организации с соответствующей   формой заявления. Руководство должно рассмотреть заявлении и составить ходатайство в муниципалитет о предоставлении права приобретения жилья на льготных условиях. Затем этот документ прикладывается к ипотечному договору в банке.

Необходимость копить и вносить первоначальный взнос для молодого специалиста не отменяется. Важно иметь хотя бы 15 % от стоимости приобретаемого жилья. Ипотека без первоначального взноса молодым специалистам не предоставляется.

Беспроцентный потребительский кредит

Как взять беспроцентный кредит наличными на потребительские нужды? Если целью получения кредита является покупка бытовой техники или мобильного телефона, то сделать это достаточно просто. Сегодня крупные российские ритейлеры регулярно проводят акции, в рамках которых можно купить телевизор, холодильник или другую бытовую технику в рассрочку без процентов. Например, такие предложения на регулярной основе действуют в Эльдорадо, МВидео, Техносиле, Связном.

Беспроцентная ссуда работает следующим образом: магазин делает скидку покупателю в размере начисленных банком процентов за весь период. Обычно покупатели ожидают увидеть нулевую ставку по кредиту в договоре. На самом деле в нем будет указана реальная банковская ставка за пользование деньгами, но если сложить все ежемесячные платежи, то их сумма будет равна стоимости приобретенного товара в магазине.

Первый взнос по таким программам обычно отсутствует, но иногда требуется внести фиксированную сумму. Например, строго 10% или 20% от стоимости покупки. По таким программам можно оформить кредит без процентов на 6 месяцев, 10 месяцев или на год.

В некоторых магазинах (например, Эльдорадо и М-Видео) также представлены предложения, позволяющие получить рассрочку без процентов на 24 месяца для дорогостоящих приобретений. Погашение кредита в дальнейшем осуществляется равными платежами.

Схема получения беспроцентной рассрочки обычно включает в себя следующие этапы:

  1. Покупатель выбирает понравившийся товар в магазине и сообщает продавцу о своем желании приобрести его в кредит.
  2. Он обращается к кредитному специалисту (который присутствует в магазине) с паспортом, заполняет анкету на получение кредита и ожидает решение банка.
  3. В случае одобрения заявки покупатель может забрать понравившийся ему товар и при необходимости внести первый взнос. Остается только вернуть потребительский кредит в соответствии с графиком.
Предлагаем ознакомиться  Как написать претензию в банк по кредиту

Беспроцентный кредит на квартиру: миф или реальность?

По таким программам действительно можно купить технику без переплаты. Но стоит обратить внимание на некоторые нюансы, чтобы не быть обманутым банком или магазином:

  1. Сравните предварительно цены на выбранный вами товар с аналогичными в других магазинах и почитайте о товаре отзывы пользователей. Часто магазины реализуют в рассрочку устаревшие модели, снятые с производства, либо товары, получившие негативную оценку пользователей, или же предварительно завышают на них цену перед стартом акции.
  2. Перед тем как дать согласие на дополнительные сервисные услуги (например, расширенную гарантию), уточните их условия и стоимость. Продавцы могут по невнимательности покупателя включить в сумму покупки стоимость сервиса, что существенно увеличит сумму чека.
  3. Уточните у кредитного специалиста, предусмотрено ли страхование в рамках кредита и по каким тарифам и стоимость дополнительных услуг (смс-банк). Банки часто без ведома заемщика (или не информируя его должным образом) включают его в страховую программу по рискам утраты трудоспособности или на случай потери работы. Обычно такие программы отличаются крайне невыгодными высокими ставками и приводят к существенной переплате по кредиту. Важно понимать, что по закону страховка оформляется только при согласии заемщика и он всегда вправе отказаться от навязанных ему услуг.
  4. Узнайте, где можно будет заплатить ежемесячный платеж и предусмотрены ли за это комиссии. Это также может увеличить переплату по кредиту.

После того как вы убедитесь в том, что это действительно выгодное предложение, можно оформлять потребительский кредит. В рамках рассрочки от магазина заемщик не получает деньги на руки, а банк рассчитывается за товар напрямую с продавцом.

Хорошей альтернативой потребительскому кредиту является кредитка со льготным периодом. В чем ее преимущества? Если в течение льготного периода пользователь внесет всю сумму долга на карту, то проценты за пользование заемными средствами не начисляются.

Сегодня большинство банков предлагают кредитные карты со льготным периодом 50 дней, но на рынке представлены и кредитки с грейс-периодом до 100 дней (например, в Альфа-Банке или Почта Банке). Фактически держатели карты могут получить кредит на 3 месяца без переплаты, главное — вернуть задолженность до окончания льготного периода.

Кредитка имеет одно значимое преимущество перед кредитами: после погашения задолженности средства вновь становятся доступны для использования, т.е. кредитный лимит является возобновляемым (не как в случае с обычными кредитами).

Кредитка позволяет взять деньги у банка с предела установленного лимита неограниченное число раз. Но важно учитывать, что кредиткой стоит пользоваться только для оплаты товаров и услуг в магазинах, за снятие наличных обычно предусмотрены немалые комиссии.

Перед оформлением кредитки стоит обратить внимание на следующие параметры:

  1. Стоимость годового обслуживания и выпуска карты. Нельзя назвать кредитную карту абсолютно беспроцентным займом. Обычно от держателей карточки требуется оплатить стоимость выпуска карты и годового обслуживания. Плата, которая ежегодно взимается с держателей кредитки, зависит от категории карты. Самыми дешевыми являются стандартные карты Visa Classic и MasterCard Standart, они обходятся держателям примерно в 590-890 руб. в год. Тогда как стоимость годового обслуживания премиальных карт обычно составляет более 1000 руб. Но есть и бесплатные карточки, когда все расходы берут на себя банки.
  2. Кредитный лимит по карте. Обычно первоначально на карте установлен маленький кредитный лимит, но у пользователя есть шансы его увеличить. Для этого нужно активно расплачиваться кредиткой в магазинах и желательно погашать задолженность в грейс период. Так, решение об увеличении лимита Сбербанк, Тинькофф и Альфа-Банк принимают самостоятельно. Самому держателю карточки не требуется писать никаких заявлений.
  3. Наличие льготного периода и на какие операции он распространяется. Например, Сбербанк распространяет льготный период 50 дней только на безналичную оплату товаров и услуг, тогда как за снятие наличных сразу начисляются проценты. В Альфа-Банке за снятие наличных взимается крупная комиссия (6,9%, но не менее 500 руб.), но операция входит в грейс-период.
  4. Наличие дополнительных комиссий. Неприятным сюрпризом для держателя карты может стать включение его в специальную страховую программу или необходимость платы за смс-банк. Например, в банке Тинькофф, если заемщик не откажется от страховки, ежемесячно на задолженность будет начисляться комиссия в 0,89%.
  5. Где оплатить кредит? При отсутствии рядом банкоматов и других пунктов для бесплатного внесения средств в счет оплаты кредита придется переплачивать комиссии за внесение минимальных платежей.

Многие карточки позволяют накапливать бонусы за их использование: при оплате покупок на счет держателя возвращается определенная сумма в виде бонусов. Их в дальнейшем можно обменять на подарки, авиабилеты или списать их в счет покупок.

Предлагаем ознакомиться  Могут ли описать имущество за непогашеный кредит если брала не я

Зачастую кредитки предлагаются добросовестным заемщикам или корпоративным клиентам в рамках индивидуальных предложений. Например, Сбербанк часто предлагает своим зарплатным клиентам, пенсионерам или ипотечным заемщикам оформить бесплатную кредитную премиальную карту Visa Gold. По карточке установлен льготный период 50 дней.

Сегодня ни один российский банк не выдает подобные кредиты. Банки можно понять: им также приходится привлекать заемные средства для выдачи кредитов гражданам и за это платить по процентам. Поэтому предоставляя потребительский кредит под 0%, банк будет фактически работать себе в убыток.

Но если заемщику нужна относительно небольшая сумма на короткий срок, то он может воспользоваться услугами микрофинансовых организаций. Так, в таких компаниях, как MoneyMan и Ezaem, сегодня можно оформить быстрый заем в пределах 10000-15000 руб. под 0% на срок до 30 дней. Акция направлена на привлечение новых клиентов, поэтому беспроцентный займ выдается только тем гражданам, которые ранее не пользовались услугами указанных МФО. Заемщику нужно просто выплатить кредит в установленные офертой сроки, и проценты за пользование средствами не будут начислены.

Заем отличается от кредита более лояльными требованиями к получателю денег и высоким шансом одобрения заявок. Займы можно получить гражданам, не имеющим официальной работы, и лицам с испорченной кредитной историей.

Беспроцентный кредит на квартиру и машину

Беспроцентный займ можно оформить онлайн без процентов не выходя из дома. Для этого нужно заполнить анкету в электронном виде, подписать свое согласие с условиями договора через смс, а деньги будут перечислены на личную карточку или электронный кошелек заемщика.

Как получить беспроцентный кредит беспроцентный кредит на авто? Для этого можно воспользоваться совместными программами, проводимыми автопроизводителями и финансовыми организациями. Они разрабатываются специально в целях стимулирования сбыта авто. Это особенно актуально в нынешних условиях, когда платежеспособность населения сократилась и спрос на новые автомобили резко упал.

Как и в случае с потребительским кредитом на бытовую технику, расходы на оплату процентной ставки фактически берет на себя автодилер. Данная программа не позволяет взять деньги, а деньги из банка переводятся за машину напрямую автодилеру.

Обычно беспроцентные кредиты на авто выдаются на ограниченный срок, определенные модели, и от заемщика требуется внести существенный первый взнос. Так, условия беспроцентного кредита на автомобиль Форд предполагают внесение первого взноса за машину в размере 60-90% от ее стоимости, срок кредитования ограничен 12 месяцами. Программа распространяется только на авто Мондео, Куга, Фокус, Explorer и EcoSport.

В некоторых автосалонах можно купить Ниссан Альмера под 0% при условии внесения первого взноса не менее 50%, а погасить кредит нужно будет за 2-3 года. Аналогичные предложения можно встретить и для Рено Логан.

Таким образом, покупка авто в рассрочку подойдет далеко не всем автомобилистам. Она требует от заемщика наличия существенной суммы собственных сбережений. При этом оплатить кредит потребуется в максимально сжатые сроки, что определяет необходимость ежемесячного внесения в счет остатка стоимости авто крупной суммы.

Более того, без дополнительных затрат при оформлении беспроцентного кредита на автомобиль не обойтись. Так, от покупателя потребуется застраховать машину по программе КАСКО, а это весьма существенные затраты. Причем страховка КАСКО у рекомендуемых страховых компаний может оказаться на 2-3% выше, чем в среднем по рынку. А если автомобиль стоит около 1 млн. руб., это выливается в весьма приличную сумму.

Обычно в договоре указывается, что при малейшей просрочке по ежемесячным платежам рассрочка превращается в обычный кредит со ставкой от 15%.

При этом просрочка часто возникает не по вине пользователя, а, например, из-за задержки зачисления денег со стороны банка.

Часто оформление рассрочки подразумевает дополнительные комиссии. Например, за открытие счета или банковской карты, которые понадобятся для того, чтобы вернуть кредит. Расходы на это могут достигать 10-20 тыс. руб.

Обычно автомобиль, реализуемый в рассрочку, продается по более высокой цене. Этим автосалон стремится частично компенсировать свои затраты. Автодилеры могут предлагать приобрести в рассрочку машины только в максимальной комплектации, тем самым стимулируя спрос на продукты, которые не пользуются широкой популярностью у граждан.

Поэтому перед тем как озадачиться вопросом, где взять кредит на машину под 0%, стоит внимательно изучить представленные предложения. Ведь покупка автомобиля в рассрочку — это не всегда выгодно. Иногда для покупателя более целесообразным является оформление классического автокредита. Его реальная переплата может оказаться ниже за счет того, что он сам сможет подобрать себе нужную ему комплектацию и выбрать модель машины.

Ипотечный кредит – это большая финансовая нагрузка для заемщика. Не все могут позволить себе крупные ежемесячные выплаты и первоначальный взнос. Чтобы помочь гражданам приобрести жилье, государство регулярно проводит программы поддержки для льготных категорий населения: пенсионеров, молодых и многодетных семей, работников бюджетной сферы.

Где и насколько можно взять беспроцентный кредит?
Машина в рассрочку

Как получить и куда обращаться?

Перед тем как получить ипотеку без процентов или с субсидированием от государства, нужно доказать, что вы относитесь к перечисленным выше категориям граждан. Для этого сначала нужно обратиться в жилищный отдел своего муниципалитета с заявлением о предоставлении жилой площади. К заявлению нужно прилагать документы, дающие вам право претендовать на эту льготу. Это могут быть следующие формуляры:

  • диплом об окончании высшего или среднего специального учебного заведения и справка с места трудоустройства по полученной специальности;
  • справку о доходе, позволяющей признать вас малоимущим;
  • справку о составе семьи, выдаваемую в паспортном столе по месту жительства;
  • выписку из государственного реестра объектов недвижимости, где будет указано, что вы не обладаете никакими правами собственности;
  • свидетельства о браке, рождении детей (если они есть).

Затем вам потребуется встать на учет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. Также можно написать заявление для участия в программе «Молодая семья». После рассмотрения вашего заявления вам будет выдано постановлении о признании вас нуждающимся в удушении жилищных условий. Это станет первым шагом на пути осуществления заветной мечты о собственном жилье.

Так что первый шаг – накопление первоначального взноса. Как только сумма будет у вас на руках, можно отправляться в банк и подавать заявку. При оформлении анкеты прикладываете решение о признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий, сертификат «молодая семья» или справку о том, что вы молодой специалист или работник бюджетной сферы. Все дальнейшие согласования с органами власти банковские сотрудники проводят самостоятельно. Спустя неделю вы получаете решение.

Предлагаем ознакомиться  Чего надо остерегаться при покупке квартиры через агенство

Кредит 0% на покупку жилья

Где можно взять в кредит без процентов квартиру? Высокие процентные ставки по ипотеке — одна из причин низкого спроса на жилье в России. Некоторые заемщики могут рассчитывать на помощь государства при погашении ипотечного кредита, которая будет субсидировать часть процентных ставок. Но такие займы сегодня не выдаются под 0% годовых.

Например, в ВТБ 24 по государственной ипотечной программе для приобретения жилья установлена ставка 11,75-12%, в Сбербанке — 11,9%. Такие кредиты выдаются только на покупку квартир в новостройках у юрлиц, т.е. на объекты, аккредитованные банком. А вот на строительство жилья действие данных программ не распространяется.

Ипотечные кредиты выдаются на длительный срок — до 25-30 лет и только при наличии первоначального взноса.

Кредиты на строительство собственного жилья относятся банками к категории высокорисковых, и по ним обычно предусмотрены повышенные процентные ставки. Программ, которые выдавали бы кредиты под 0% строительство, нельзя было встретить на российском рынке и в более благоприятных экономических условиях. А при нынешнем уровне инфляции ожидать появления таких кредитов не приходится.

Беспроцентный кредит на квартиру и машину

Альтернативой банковским кредитам является покупка жилья в рассрочку непосредственно у застройщиков. Они прямо заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать квартиры в новостройке или строящемся доме.

В условиях снижения спроса на недвижимость многие компании вынуждены предлагать покупателям гибкие схемы оплаты. В результате появился конкурирующий с банковской ипотекой продукт — рассрочка от застройщика. В чем ее отличия от ипотеки?

  1. Рассрочка позволяет купить квартиру только в одном конкретном объекте недвижимости, построенном девелопером. При ипотечном кредитовании у заемщика есть выбор, в каком доме купить квартиру исходя из одобренной банком максимальной суммы займа.
  2. Рассрочка предоставляется на более сжатые сроки, чем ипотека. Обычно максимальный срок ее действия составляет 3-5 лет. Это значит, что заемщик должен будет производить ежемесячные крупные транши в счет погашения рассрочки.
  3. По рассрочке требуется крупный первоначальный взнос. Обычно он составляет не менее 50-70% от стоимости квартиры (вместо 10-20% по ипотечному кредиту).
  4. Ранее рассрочку можно было оформить только до того момента, пока дом не сдан в эксплуатацию. Теперь период ее действия расширен на 3-5 лет после окончания строительства, но поддерживать такие программы под силу только крупным девелоперам.

Рассрочка от застройщика имеет общие черты с ипотекой: до момента погашения задолженности квартира останется в собственности у застройщика.

Выгодна ли рассрочка от застройщика для заемщика? Обычно в рамках данных программ кредиты предоставляются под сниженную ставку по отношению к ипотечным продуктам или вообще под 0%.

Рассрочка отличается более лояльными требованиями к заемщикам. Сегодня банки не выдают ипотечные кредиты практически половине заявителей. Для них рассрочка становится чуть ли не единственным шансом обзавестись собственным жильем.

Беспроцентный кредит на квартиру и машину

Важно понимать, что покупка жилья в строящемся доме сопряжена с риском недостроя. Застраховаться от него практически невозможно. Поэтому стоит внимательно проанализировать информацию о застройщике: его финансовое положение, опыт работы на рынке, количество реализованных объектов, информационный фон, репутацию и пр.

Перед покупкой жилья внимательно изучите договор. Особенно обратите внимание на такие моменты, как возможность изменения стоимости квартиры и процентной ставки. Лучше привлечь к анализу квалифицированного юриста: такая дорогостоящая покупка, как квартира, не терпит спешки.

Оцените статью
Правознавство
Adblock detector