Бухгалтерские проводки по залогу имущества

Передача имущества в залог не образует доходов или расходов у сторон сделки

Договор о залоге заключается в простой письменной форме. Если залогом обеспечено обязательство по договору, для которого предусмотрено нотариальное удостоверение, договор о залоге также должен быть удостоверен у нотариуса. Например, договор об ипотеке обязательно должен быть удостоверен у нотариуса и зарегистрирован. В договоре о залоге необходимо указать следующие существенные условия (п. 1 ст. 339 ГК РФ):

  • предмет залога и его оценку;
  • существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом;
  • у какой из сторон находится заложенное имущество.

Примечание. В договоре о залоге нужно указать предмет залога и его оценку, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а также у какой из сторон находится заложенное имущество.

При отсутствии хотя бы одного из условий договор не может считаться заключенным.

Примечание. В договоре залога должны содержаться сведения, позволяющие индивидуализировать передаваемое в залог имущество.

По общему правилу заложенное имущество остается у залогодателя. При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса. Однако в договоре могут быть прописаны и другие условия.

Заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю. Особенность такого залога заключается в том, что залогодатель имеет право изменять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что их общая стоимость не будет меньше суммы, указанной в договоре о залоге (п. 1 ст. 357 ГК РФ).

Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета залога несет залогодатель (см. врезку на с. 86). Если заложенное имущество передано залогодержателю, именно он отвечает за утрату или повреждение данного имущества в размере действительной стоимости или в сумме, на которую стоимость имущества понизилась в результате порчи.

Справка. Предмет залога должен быть застрахован

Бухгалтерские проводки по залогу имущества

Сторона, у которой находится заложенное имущество, обязана застраховать его от рисков утраты и повреждения в полной стоимости. Причем страховка осуществляется за счет залогодателя, если в договоре не установлено иное (пп. 1 п. 1 ст. 343 ГК РФ).

Если полная стоимость превышает размер обеспеченного обязательства, имущество надо застраховать на сумму не ниже размера обязательства. Расчеты со страховой компанией отражаются на счете 76, субсчете 76-1 «Расчеты по имущественному и личному страхованию».

У залогодателя расходы на страхование имущества, переданного в залог во исполнение договора займа, считаются дополнительными затратами по займу (п. 3 ПБУ 15/2008). Четких указаний, можно ли единовременно признать расходом страховую премию в бухучете, нет. Ведь с 2011 г. счет 97 «Расходы будущих периодов» в этом случае не применяется. Но дополнительные расходы по займу могут включаться в прочие расходы равномерно в течение срока займа (п. 8 ПБУ 15/2008).

У залогодержателя суммы взносов, уплаченные за страхование предмета залога за счет и в интересах залогодателя, в бухучете не признаются расходами (п. п. 2 и 3 ПБУ 10/99). Значит, полученное от залогодателя возмещение расходов на страхование не считается доходом (п. п. 2 и 3 ПБУ 9/99). Расчеты с залогодателем могут отражаться на счете 76, субсчете «Расчеты по страхованию с залогодателем».

Таким образом, в случае утраты или порчи предмета залога у залогодержателя возможны следующие варианты расчетов сторон:

  • залогодержатель возмещает стоимость заложенного имущества залогодателю, а расчеты по основному договору исполняются сторонами без обеспечения;
  • залогодержатель возмещает стоимость ущерба, а прочие расчеты производятся с учетом обеспечения в виде залога, цена которого учитывается на уровне, определенном изначально;
  • залогодержатель не возмещает стоимости ущерба, а устраняет недостатки за свой счет. В данном случае между участниками не производится никаких расчетов;
  • стоимость утраченного имущества не возмещается залогодателю, а засчитывается в счет расчетов по основному обязательству. В подобном случае обязательство должно быть рассмотрено как досрочно исполненное, а залогодержатель должен доплатить сумму разницы или зачесть ее в счет будущих расчетов.

По согласованию сторон заложенное имущество может либо остаться у залогодателя, либо быть передано залогодержателю. Но в любом случае право собственности на него сохраняется за залогодателем (ст. 334 ГК РФ). Он вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него доходы. Однако передавать заложенное имущество в аренду или безвозмездное пользование другому лицу залогодатель может только с согласия залогодержателя.

Бухгалтерские проводки по залогу имущества

В свою очередь залогодержатель имеет право пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании.

У залогодателя. В бухучете передача имущества в виде залога не признается расходами организации, так как не происходит уменьшения экономических выгод (п. 2 ПБУ 10/99). Гарантии в обеспечение выполнения обязательств учитываются залогодателем по дебету забалансового счета 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные».

Стоимость имущества, являющегося предметом залога, отражается на счете 009 в сумме, по которой оно оценено сторонами в договоре о залоге. Поэтому имущество, предоставленное в залог, в бухучете залогодателя отражается обособленно на тех же счетах, на которых оно учитывалось ранее.

Примечание. Заложенное имущество остается в собственности залогодателя и продолжает учитываться на его балансе. При этом в аналитическом учете к счету, на котором числится соответствующий вид имущества, должны быть отражены сведения о том, что данное имущество находится в залоге.

У залогодержателя. Поступления залога не признаются доходами организации (п. 3 ПБУ 9/99). Ведь право собственности на эти поступления не переходит к залогодержателю. Стоимость имущества, полученного в залог, отражают по дебету забалансового счета 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные» в сумме, по которой данное имущество оценено сторонами в договоре о залоге.

Пример 1. ООО «Кредитор» предоставило ЗАО «Должник» заем в размере 3 000 000 руб. на период с 1 сентября по 31 декабря 2011 г. под залог имущества. Проценты за пользование займом начисляются исходя из 1% в месяц и уплачиваются ежемесячно. Предметом залога являются материалы стоимостью 3 500 000 руб.

Залогодатель застраховал предмет залога на время действия договора займа. Страховая премия уплачена страховой компании единовременно 1 сентября и составила 40 000 руб.

1 сентября

Дебет 51 Кредит 66

  • 3 000 000 руб. — получен заем согласно договору;

Дебет 10, субсчет «Материалы, переданные в залог», Кредит 10

  • 3 500 000 руб. — переданы в залог материалы;

Дебет 009

  • 3 200 000 руб. — отражена передача материалов в залог для обеспечения исполнения обязательства по договору займа;

Дебет 76-1 Кредит 51

  • 40 000 руб. — уплачена страховая премия;

Дебет 91-1 Кредит 76-1

  • 40 000 руб. — учтена в прочих расходах страховая премия на дату вступления в силу договора страхования (получения страхового полиса);

30 сентября и в конце каждого месяца

Дебет 91-2 Кредит 66

  • 30 000 руб. (3 000 000 руб. x 1%) — начислены проценты за пользование займом;

Дебет 66 Кредит 51

  • 30 000 руб. — уплачены проценты по займу.
Предлагаем ознакомиться  Что делать, если по брачному договору все имущество принадлежит жене

Причем такая схема бухгалтерских записей используется залогодателем независимо от того, предусмотрена ли договором передача предмета залога залогодержателю или нет.

1 сентября

Дебет 58-3 Кредит 51

  • 3 000 000 руб. — предоставлены денежные средства на основании договора займа;

Дебет 008

  • 3 200 000 руб. — учтена за балансом стоимость материалов, полученных от должника в обеспечение обязательства по договору займа;

Дебет 58-3 Кредит 91-1

  • 30 000 руб. — начислены проценты по предоставленному займу за месяц;

Дебет 51 Кредит 58-3

  • 30 000 руб. — получены проценты по займу за месяц.

Оплата залога проводки

Барбой А. Я.,налоговый консультант, аудитор, лектор профессиональных семинаров

Одним из способов обеспечения обязательств перед кредитором является залог имущества. Этот способ достаточно широко применяется в практической деятельности не только банков и ломбардов, но и предприятий.

Кредитор (залогодержатель) по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства получить от залогодателя возмещение понесенных убытков в виде стоимости предмета залога.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в объеме на момент удовлетворения этого требования.

Таковыми могут быть, в частности, проценты, неустойка, возмещение как убытков, так и понесенных залогодержателем расходов, связанных с содержанием предмета залога, с обращением взыскания и его реализацией.

Заложенное имущество, на которое обращено взыскание на основании решения суда, может быть реализовано путем продажи с аукционов, т. е.

Бухгалтерские проводки по залогу имущества

публичных торгов, в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, но только в случае, если законом или соглашением между залогодателем и залогодержателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. 1 ст.

350; абз.абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, а также гл. 9 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В результате после проведения торгов и реализации имущества организация-залогодержатель получает сумму, равную задолженности залогодателя. При этом прекращается обязательство залогодателя, а также прекращается залог (пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ).

Иногда залог и задаток путают или вообще отождествляют эти понятия. На самом деле есть существенные отличия между этими двумя экономическими инструментами. Рассмотрим их более подробно. Отличительные особенности между залогом и задатком:

  1. Задаток выдается только в денежной форме, а залог может быть выдан почти любым имуществом – деньги, вещи, товары, недвижимость, имущественные права и т.д.
  2. При обеспечении обязательства залогом договор заключается в письменной форме, как и при работе с задатком, только в некоторый случаях он подлежит нотариальному удостоверению, в отличие от договора с задатком.
  3. Иногда договора обеспеченные залогом подлежат государственной регистрации, что не встречается при заключении договоров с задатком.
  4. Залог может быть передан принимающей стороне, а может остаться на хранении у залогодателя со специальным знаком о залоге.

Средства на этом лицевом счете являются собственностью организации, она сохраняет за собой право распоряжаться ими по своему усмотрению и вывести на свой расчетный счет в любой момент.

Бухгалтерские проводки по залогу имущества

Однако при подаче заявки на участие в электронном аукционе, организация автоматически дает распоряжение оператору площадки заблокировать часть денежных средств, хранящихся на лицевом счете, в размере обеспечения заявки.

При недостаточности средств на лицевом счете площадка просто не даст возможность подать заявку, поэтому многие организации предпочитают хранить на своих лицевых счетах суммы «с запасом», чтобы не перечислять отдельно под каждую процедуру.

Средства организации на лицевом счете электронной торговой площадки учитываются на счете 55 «Специальные счета в банках» согласно Инструкции по применению плана счетов. К счету 55 могут быть открыты субсчета для отражения свободных средств и заблокированных.

Банк, предоставивший гарантию, должен входить в утвержденный перечень, с которым можно ознакомиться на сайте Минфина РФ. Итак, мы рассмотрели порядок отражения в бухгалтерском учете операций, связанных с обеспечением заявки на участие в конкурсах и аукционах.

Как Вы могли убедиться, учетные записи напрямую зависят от последовательности событий закупочной процедуры: в какой стадии находится заявка (подана, отозвана, отклонена и т.д.), каков итог процедуры определения поставщика (победили, проиграли, заключен ли контракт).

В связи с этим бухгалтеру важно грамотно выстроить взаимодействие со специалистом по закупкам, чтобы быть в курсе значимых событий закупки. Все остальное – «дело техники», в чем, я надеюсь, Вам помогла разобраться эта статья.

  • Бухгалтерские проводки при неисполнении заемщиком обязательства по возврату денежных средств и обращении взыскания на предмет залога, если предмет залога реализован (продан) с публичных торгов, за счет полученных сумм заемщиком погашена задолженность перед заимодавцем
  • Бухгалтерские проводки при неисполнении заемщиком обязательства по возврату денежных средств и обращении взыскания на предмет залога, если торги не состоялись, и залогодержателем приобретено заложенное имущество — материалы, товары
  • Отражение в бухгалтерском учете залогодателя-должника задолженности по страхованию за счет залогодателя заложенного имущества от рисков утраты и повреждения Отражение в бухгалтерском учете организации-заимодавца операций с закладными. Организация-заимодавец в залог в обеспечение обязательств по договору займа получила от организации-заемщика объект недвижимости.

Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» в составе дебиторской задолженности до их возврата на расчетный счет участника закупки.

Кроме того, выданное обеспечение отражается на забалансовом счете: Дебет Кредит Дата операции 76 / Заказчик 51 Дата списания денежных средств с расчетного счета Перечислены денежные средства заказчику в качестве обеспечения заявки 009 / Заказчик Дата списания денежных средств с расчетного счета Отражена сумма выданного обеспечения заявки 51 76 / Заказчик Дата поступления денежных средств на расчетный счет Заказчиком возвращена сумма обеспечения заявки 009 / Заказчик Дата поступления денежных средств на расчетный счет Списана сумма обеспечения В случае если участник признан победителем закупочной процедуры, но уклонился от заключения контракта, сумма обеспечения заявки ему не возвращается, а остается на счете заказчика.

Бухгалтерская запись операции Д 58 К 51 Предоставлен заём Д 008 Получено обеспечение под заём Д 51 К 76 От организатора торгов поступили деньги от продажи заложенных товаров Д 76 К 58 Полученная сумма зачтена в счет обязательства К 008 Списана сумма залога В налоговом учёте операции по займу не облагаются НДС, а полученное обеспечение также не облагается НДС, так как не переходит право собственности к залогодержателю.

По налогу на прибыль в составе доходов учитываются только проценты, каждый месяц в соответствии с требованиями НК РФ.При УСН на дату поступления денег на счёт, полученных от продажи заложенного имущества, залогодержатель должен отразить выручку от продажи, обязательство по оплате которых было обеспечено залогом (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Учет у сторон сделки будет отличаться. Приведем особенности учета у дебитора.

Бухучет

Предмет обеспечения остается собственностью дебитора. То есть его нужно фиксировать в балансе в качестве актива. Объект включается в детализированный учет. В нем же указывается информация о том, что объект получил статус залога. Гарантии исполнения обязательств нужно отразить на ДТ забалансового счета 009.

Если обеспечение передается держателю залога, изменение статуса нужно прописать в инвентарных картах учета этой собственности или в детализированном учете. Все записи выполняются на базе акта приема-передачи.

Предлагаем ознакомиться  Наследование банковских вкладов: порядок получения

В бухучете передача обеспечения не считается расходами субъекта. Объясняется это тем, что эта передача не предполагает снижение финансовых выгод. Основание – пункт 2 ПБУ 10/99.

При покрытии долга предмет залога нужно списать со счета 009. Также в бухучет вносятся записи по субсчетам счетов. Выполняются записи, обратные записям при передаче объектов в залог. То есть происходит закрытие субсчетов, которые прежде были открыты для обособленного учета обеспечения.

Налоговый учет

В подпункте 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ указано, что предметом обложения НДС является продажа продукции. Сюда входит и реализация залога. В статье 39 НК РФ указано, что реализацией считается передача прав на собственность или предоставление услуг на безвозмездной основе. При направлении объекта в залог не выполняется перехода прав собственности. Значит, объекта начисления НДС не образуется.

В пункте 32 статьи 270 НК РФ указано, что стоимость залога не входит в структуру расходов. То есть объекта для начисления налога на прибыль также не возникает.

Держатель залога также должен вести учет.

Бухучет

Залоговая собственность учитывается у кредитора на забалансовом счете 008. Учет ведется по стоимости, которая устраивает все стороны сделки. Если держатель получил право собственности на залог, новое имущество принимается к бухучету в статусе актива. Нужно принять во внимание вид актива (к примеру, товары или материалы). Предмет фиксируется по договорной стоимости. Нужно внести запись по ДТ счета соответствующих активов и КТ счета 60.

Залоговое обязательство может быть прекращено. Актуально это при таких обстоятельствах:

  • Выкуп предмета залога.
  • Погашение долга.

При данных обстоятельствах нужно произвести списание со счета 008.

Налоговый учет

Если на имя кредитора открывается залог в качестве обеспечения, объекта начисления НДС не образуется. Объясняется это тем, что право собственности не переходит держателю.

В целях начисления налога на прибыль дохода от получения залогового имущества не образуется. Основание – подпункт 2 статьи 251 НК РФ.

Пример

Кредитор предоставил дебитору заем с обеспечением в виде собственности на период 1 мая-31 августа. Проценты за пользование услугой начисляются в размере 1% в месяц. Выплачиваются они каждый месяц. Залоговое имущество – это материалы, переданные держателю. Итоги их оценки должны быть зафиксированы в соглашении об обеспечении. 31 августа 2016 года задолженность была возвращена. В эту же дату обеспечение было прекращено из-за прекращения обязательств.

Если должник не исполняет свои обязательства, предмет залога может быть продан на торгах

Основания прекращения залога указаны в ст. 352 ГК РФ. Залог прекращается:

  • с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
  • по требованию залогодателя в связи с грубым нарушением залогодержателем обязанностей по содержанию и хранению имущества, в результате чего создается угроза утраты этого имущества;
  • в случае гибели заложенной вещи (прекращения заложенного права), если залогодатель не восстановил или не заменил предмет залога;
  • при продаже предмета залога с публичных торгов;
  • при приобретении залогодержателем заложенного имущества, так как его реализация оказалась невозможной.

При прекращении залога в бухучете залогодателя оценочная стоимость заложенного имущества списывается со счета 009.

В тех случаях, когда залог прекращается вследствие исполнения залогодателем обязательств по основному договору, в бухучете делают внутренние записи по субсчетам соответствующих счетов. Они обратны тем, которые оформлялись при передаче имущества в залог. То есть фактически закрываются субсчета, открытые для ведения обособленного учета заложенного имущества.

Пример 2. Воспользуемся условием примера 1. Рассмотрим порядок отражения в бухучете операций по прекращению залога в связи с исполнением должником своих обязательств по договору займа 31 декабря 2011 г.

Дебет 66 Кредит 51

  • 3 000 000 руб. — отражен возврат займа;

Дебет 10 Кредит 10, субсчет «Материалы, переданные в залог»,

  • 3 500 000 руб. — учтена стоимость материалов, возвращенных залогодержателем;

Кредит 009

  • 3 200 000 руб. — списана сумма погашенного обязательства по договору залога.

В бухгалтерском учете залогодержателя сделаны следующие записи:

  • 3 000 000 руб. — возвращена должником сумма займа;

Кредит 008

  • 3 200 000 руб. — списана сумма обеспечения с забалансового учета.

Если залогодатель не исполняет обязательство или выполняет его ненадлежащим образом, требование кредитора удовлетворяется за счет заложенного имущества. Оно должно быть продано с публичных торгов. Обращение взыскания на предмет залога обычно производится по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ). Однако в суд можно не обращаться, если стороны заключат соглашение об удовлетворении требований кредитора за счет заложенного имущества.

По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, то есть включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества. Если, конечно, предмет залога находится у залогодержателя.

Примечание. Переданное в залог имущество в полном объеме обеспечивает требования залогодержателя, в том числе проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Если денежных средств от продажи предмета залога оказалось недостаточно для удовлетворения требований залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника. Об этом говорится в п. 3 ст. 350 ГК РФ. Если же сумма, полученная от реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного обязательства, разницу следует перечислить залогодателю (п. 4 ст. 350 ГК РФ).

Рассмотрим, как отразить перечисленные операции в бухучете залогодателя и залогодержателя. Особенности налогового учета см. во врезке на с. 88.

Примечание. Налоговый учет и НДС по операциям с залогом

Налог на прибыль. В налоговом учете стоимость имущества, переданного в качестве залога, не включается в состав расходов залогодателя (п. 32 ст. 270 НК РФ). У залогодержателя имущество, полученное в качестве залога, в доходах при определении налоговой базы по прибыли также не учитывается (пп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Если залогодатель не выполняет обязательства по договору, то требование кредитора подлежит удовлетворению за счет предмета залога, который продается на торгах. Поскольку собственником заложенного объекта до его продажи остается залогодатель, то именно у него возникают доходы от реализации.

При методе начисления налогоплательщик признает доход на дату реализации (п. 3 ст. 271 НК РФ), а при кассовом методе — на дату получения оплаты от покупателя (п. 2 ст. 273 НК РФ). Причем согласно ст. 268 НК РФ доходы уменьшаются на остаточную стоимость заложенного имущества, а также на сумму расходов, связанных с его продажей.

Суммы расходов или убытков, возникших из-за просрочки исполнения обязательства по договору, учитываются у залогодателя при условии их соответствия требованиям ст. 252 НК РФ. Так, суммы штрафов и прочих санкций, предусмотренных договором, включаются во внереализационные расходы (п. 13 ст. 265 НК РФ) на дату признания санкций или вступления в законную силу решения суда. Основанием является пп. 8 п. 7 ст. 272 НК РФ.

Залогодержатель вправе включить затраты по содержанию и реализации переданного ему предмета залога в прочих расходах (пп. 31 п. 1 ст. 264 НК РФ). Суммы возмещения расходов залогодержателя на содержание и реализацию заложенного имущества залогодатель также вправе признать в составе расходов. А залогодержатель эту компенсацию включает во внереализационные доходы.

НДС. Залогодатель не исчисляет НДС при передаче имущества в залог. Ведь в п. 1 ст. 146 НК РФ сказано, что объектом обложения признается реализация, под которой понимается передача права собственности (ст. 39 НК РФ). Но поскольку при залоге имущества право собственности на него не переходит, объекта обложения НДС не возникает.

При реализации предмета залога с торгов залогодатель обязан исчислить НДС в общеустановленном порядке (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). При этом база по НДС определяется исходя из рыночных цен, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них НДС (п. 2 ст. 154 НК РФ).

Предлагаем ознакомиться  Как переводится тсж

Если торги не состоялись и залогодержатель приобретает заложенное имущество, чтобы зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом, он в общем порядке имеет право на вычет НДС. Конечно, если выполнены обязательные условия, перечисленные в ст. ст. 171 и 172 НК РФ.

Пример 3. ООО «Покупатель» 1 сентября 2008 г. приобрело у ООО «Продавец» товары на сумму 590 000 руб. (включая НДС — 90 000 руб.) с отсрочкой платежа на месяц. В договоре поставки предусмотрено, что обязательства по оплате товаров обеспечиваются залогом. Предмет залога — автопогрузчик, принадлежащий ООО «Покупатель» на праве собственности.

Залогодатель использует автопогрузчик в своей деятельности. В бухучете организация применяет линейный метод начисления амортизации, установленный срок службы погрузчика — 60 месяцев (третья амортизационная группа). Первоначальная стоимость автопогрузчика — 660 000 руб., на момент заключения договора залога по объекту начислена амортизация в сумме 66 000 руб.

В установленный срок ООО «Покупатель» не выполнило обязательство по оплате товаров. По договору поставки за просрочку оплаты полученных товаров эта организация обязана уплатить штраф в сумме 50 000 руб. Предъявленный поставщиком штраф ООО «Покупатель» признало. На залог было обращено взыскание, и он был продан с публичных торгов 1 декабря за 708 000 руб. (включая НДС — 108 000 руб.).

Залогодержатель из выручки от реализации залога на торгах удержал общую сумму задолженности ООО «Покупатель» — 640 000 руб. (590 000 50 000). Оставшаяся часть выручки — 68 000 руб. (708 000 — 640 000) поступила на расчетный счет ООО «Покупатель» 14 декабря 2011 г.

1 декабря 2011 г.

Дебет 01, субсчет «Выбытие основных средств», Кредит 01, субсчет «Основные средства, переданные в залог»,

  • 660 000 руб. — списана первоначальная стоимость автопогрузчика;

Дебет 02 Кредит 01, субсчет «Выбытие основных средств»,

  • 99 000 руб. (66 000 руб. 11 000 руб. x 3 мес.) — списана начисленная амортизация по автопогрузчику;

Дебет 91-2 Кредит 01, субсчет «Выбытие основных средств»,

  • 561 000 руб. (660 000 — 99 000) — учтена в составе прочих расходов остаточная стоимость автопогрузчика;

Дебет 76, субсчет «Расчеты с организатором торгов», Кредит 91-1

  • 708 000 руб. — отражена сумма дохода от продажи заложенного имущества;

Дебет 91-2 Кредит 68

  • 108 000 руб. — начислен НДС;

Дебет 76, субсчет «Расчеты с залогодержателем», Кредит 76 «Расчеты с организатором торгов»

  • 708 000 руб. — сумма дохода от продажи предмета залога отнесена на расчеты с залогодержателем;

Дебет 60 Кредит 76, субсчет «Расчеты с залогодержателем»,

  • 590 000 руб. — погашена задолженность поставщику за счет средств, полученных от продажи предмета залога;

Кредит 009

  • 650 000 руб. — списана сумма погашенного обязательства;

Дебет 91-2 Кредит 76, субсчет «Расчеты с залогодержателем»,

  • 50 000 руб. — признан штраф за просрочку оплаты товаров;

14 декабря 2011 г.

Дебет 51 Кредит 76, субсчет «Расчеты с залогодержателем»,

  • 68 000 руб. (708 000 — 640 000) — получены денежные средства в сумме превышения дохода от продажи предмета залога над суммами обеспеченного залогом обязательства и штрафа.

1 декабря 2011 г.

Дебет 76-2 Кредит 62

  • 590 000 руб. — предъявлена претензия покупателю по оплате товаров;

Дебет 76-2 Кредит 91-1

  • 50 000 руб. — начислен штраф, признанный покупателем;

Дебет 76, субсчет «Расчеты с организатором торгов», Кредит 76, субсчет «Расчеты с залогодателем»,

  • 708 000 руб. — отражена задолженность организатора торгов при продаже предмета залога;

Дебет 51 Кредит 76, субсчет «Расчеты с организатором торгов»,

  • 708 000 руб. — получены деньги от продажи предмета залога на торгах;

Дебет 76, субсчет «Расчеты с залогодателем», Кредит 76-2

  • 640 000 руб. — отражено погашение задолженности залогодателя на сумму долга по договору поставки и признанного штрафа;

Передан залог в виде денежных средств за имущество

Бухгалтерская запись операции Д 009 Учтены за балансом заложенные товары Д 76 К 90.1 Отражена выручка от проданных товаров Д 90.

3 К 68 Начислен НДС с реализации Д 66 К 76 Погашено обязательство по займу К 009 Списаны с забалансового учета заложенные товары Д 51 К 76 Поступила выручка от продажи заложенных товаров за вычетом самого обязательства залогодержателю В бухгалтерском учёте также применяется забалансовый счет 009. Что касается 51 счета, то важным в расчётах будет договоренность о перечислении денег либо самим должником, либо фирмой, купившей заложенной имущество.

1 ст. 335 ГК РФ). Предмет залога Предметом залога могут быть вещи (включая ценные бумаги), имущественные права, земельные участки, предприятия, здания, сооружения, квартиры (ст. 128, п. 2 ст. 334, п. 1 ст. 336 ГК РФ). Нельзя заложить: — имущество, изъятое из оборота.

К такому имуществу относятся, например, некоторые виды огнестрельного оружия (ст. 6 Закона от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ), пестицидов и агрохимикатов (ст. 3 Закона от 19 июля 1997 г. № 109-ФЗ), наркотических и психотропных веществ в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Правительства РФ от 30 июня 1998 г.

№ 681, этилированный автомобильный бензин (ст. 1 Закона от 22 марта 2003 г.

Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного общества Суды первой и апелляционной инстанций, приняв во внимание перечисленные уставом общества «Пермь Регион Ипотека» основные виды деятельности, подлежащие осуществлению обществом (предоставление на возмездной основе гражданам денежных средств под залог жилого недвижимого имущества, капиталовложения в ценные бумаги, прежде всего в закладные и ипотечные ценные бумаги, инвестирование в строительство зданий и сооружений, финансовая и инвестиционная деятельность, оказание консалтинговых и иных посреднических услуг), обоснованно указали на то, что действия директора Малыгиной И.А.

К сожалению, далеко не каждое предприятие имеет достаточное количество денежных средств на финансирование своей финансово-хозяйственной деятельности. Ведь деньги, как наиболее ликвидный актив компании, постоянно расходуются.

И как показывает практика, даже организациям, обладающим высоким уровнем рентабельности, не всегда хватает «кэша». Что остается делать компании, когда, например, нечем платить заработную плату своим работникам, или финансировать производство? Естественно, обращаться за получением кредита в банк или брать заем у другого юридического лица.

Залог прав на будущее недвижимое имущество Самым распространенным залогом имущественных прав на будущее недвижимое имущество является ипотека при покупке первичных объектов недвижимости. Объект еще не построен, но право дольщика уже есть. И именно данное право будет заложено. Алгоритм регистрации залога имущественных прав

Оцените статью
Правознавство
Adblock detector