Завещание на дом: преимущества и недостатки

Все плюсы и минусы оформления завещания на квартиру

Сегодня нам предстоит выяснить, какими обладает плюсами и минусами завещание на квартиру.

Как правильно оформить эту бумагу? О каких нюансах операции придется помнить сторонам? Разобравшись во всем этом, человек сможет без особых хлопот завещать недвижимость.

Наличие подобного документа решает немало конфликтов после смерти собственника имущества. Особенно если правильно оформить соответствующую документацию.

Завещание — это..

Что такое завещание? Какими сильными и слабыми сторонами оно обладает в России?

Завещание — документ, который позволяет разделять имущество между наследниками. Благодаря ему, определяется круг получателей материальных благ после смерти собственника завещанных предметов.

Завещательный документ помогает фактически при жизни хозяина материальных благ разделить его собственность. Только права на имущество возникнут лишь после смерти завещателя.

Далее будут рассмотрены плюсы и минусы завещания на квартиру, особенности его составления и оформления. Вся эта информация поможет гражданам подготовиться к разделу собственности в будущем.

Формы завещаний

Стоит обратить внимание на то, что граждане могут оформить различные формы завещательных бумаг. А именно:

  1. Открытую — когда все получатели имущества известны. О принципах раздела собственности люди могут узнать еще при жизни завещателя.
  2. Закрытую — воля гражданина раскрывается только после его кончины.
  3. Простую письменную — когда завещательный документ составляется на бумаге с подробным описанием воли завещателя.
  4. Нотариальную — оформление подобной бумаги проводится в сопровождении нотариуса. Этот прием рассмотрим более подробно. Он считается самым безопасным.

Граждане сами решают, как оформлять завещание на квартиру. Плюсы и минусы подобного документа рассмотрим на примере нотариальной формы исполнения. Такой вариант встречается в реальной жизни чаще всего.

Круг наследников

Завещание на дом: преимущества и недостатки

Что лучше оформить — завещание или дарственную? Чтобы правильно ответить на этот вопрос, человек должен понимать, какими плюсами и минусами обладают завещательные бумаги.

Круг наследников по завещанию определяется собственником имущества самостоятельно. В этом случае документ ничем не отличается от дарственных.

В завещании текущий хозяин материальных благ может указать как родственников, так и третьих лиц. Передавать собственность после своей смерти организациям и юрлицам тоже можно.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру? Ответить трудно, ведь у каждого типа сделок имеются свои положительные и отрицательные стороны.

Например, отдельное внимание стоит уделить переходу прав собственности на имущество. В случае с завещанием эта операция осуществляется только после смерти завещателя и с согласия наследника. То есть, гражданин способен отказаться от положенных ему материальных благ.

Важно: наследственные права возникают исключительно после кончины завещателя или при признании его умершим.

Хочется оформить завещание на квартиру? Плюсы и минусы этого документа должен выучить каждый человек.

Среди плюсов завещательных бумаг выделяют возможность изменения документации бесконечное число раз. Более того, на протяжении всей своей жизни завещатель может вносить корректировки в упомянутый документ.

К сожалению, на практике аннулирование завещаний встречается все чаще. Поэтому данную особенность для завещателя можно считать недостатком.

Обязательная доля

Завещание на дом: преимущества и недостатки

Чем хорошо завещание на квартиру? Дарственная — документ, который все чаще встречается в семьях при разделе имущества, но он подходит не всем. Это нормальное явление. На то есть свои основания.

При оформлении завещательного документа человек должен помнить, что существует ряд наследников с обязательными долями в имуществе. Их придется учитывать.

Обязательное наследство положено:

  • несовершеннолетним детям;
  • родителям, достигшим пенсионного возраста;
  • инвалидам;
  • недееспособным лицам.

Иными словами, законным иждивенцам. Таким образом, завещательная бумага не всегда позволяет произвести раздел собственности так, как этого хочет завещатель.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле? Далее рассмотрим возможные расходы, с которыми сталкиваются стороны при вступлении в наследство и при оформлении завещательной бумаги.

Во-первых, гражданин должен будет уплатить пошлину за создание соответствующей документации. Сколько? Все зависит от стоимости имущества и от круга наследников. Если человек передает имущество близким родственникам, пошлина составит 0,3 % от стоимости объекта, но не более 100 000 рублей. В остальных случаях придется отдать 0,6 % от цены квартиры, но не больше миллиона.

Во-вторых, приходится тратиться на нотариальные услуги. В среднем нотариус взимает около 1,5-2 тысяч рублей за свою работу.

В-третьих, нужно заплатить налог на доходы физических лиц, если гражданин будет продавать унаследованное имущество. Отдать придется 13 % от стоимости имущества. Исключение составляют квартиры, которыми наследник владеет более 5 лет. В этом случае никаких дополнительных налогов с продажи переводить в казну государства не придется.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру? Важно помнить о том, какие условия должны соблюдаться для удачного оформления завещательной бумаги.

Их не так много. Оформляя завещания, гражданин должен:

  1. Быть совершеннолетним и иметь права собственности на тот или иной объект. Чужое имущество завещать нельзя. Дети оформлять завещания не могут, зато они способны получать квартиры в порядке наследования.
  2. Находиться в адекватном состоянии. Недееспособные или страдающие отклонениями психики люди не могут оформлять завещания.
  3. Принимать решение относительно распределения имущества самостоятельно. Запугивание, угрозы, шантаж и так далее не допускаются. Если выяснится, что документ составлен под давлением, он будет аннулирован.
  4. Составлять бумагу исключительно самостоятельно и от руки. В идеале завещание пишется в присутствии нескольких свидетелей. Только такой порядок оформления можно считать законным.

дарственная на дом плюсы и минусы

Вот и все. На самом деле при правильной подготовке можно без особого труда оформить завещание на квартиру. Плюсы и минусы этого документа были представлены нашему вниманию. А как правильно составить и заключить соответствующую бумагу?

Порядок оформления

Мы ознакомились с ключевыми моментами завещательных бумаг. Теперь предстоит выяснить, как оформить упомянутый документ. Если заранее подготовиться и найти хорошего нотариуса, можно справиться с поставленной задачей в кратчайшие сроки и с минимальными хлопотами.

Чтобы оформить завещание, потребуется:

  1. Внести пошлину за операцию.
  2. Определиться с формой завещания.
  3. Составить завещательный документ. Это делается либо самостоятельно, либо при помощи юристов.
  4. Собрать некий пакет справок. Он зависит от того, что и кому завещают. Далее рассмотрим бумаги, запрашиваемые при передаче квартиры в порядке наследования.
  5. Обратиться к нотариусу со свидетелями и заверить документацию.
Предлагаем ознакомиться  Кто такой душеприказчик Наиболее полные сведения об исполнителе завещания и его полномочиях

Вот и все. Теперь остается только ждать. После смерти человека наследство будет открыто. Наследникам дадут полгода на вступление в наследство. В противном случае имущество перераспределят.

Мы разобрались, как оформить и составить завещание на квартиру. Плюсы и минусы этого документа были представлены нашему вниманию. А какие документы пригодятся для реализации поставленной задачи?

Чтобы оформить завещание, человеку придется подготовить:

  • удостоверение личности;
  • документы, способные удостоверить личности наследников;
  • выписки ЕГРН;
  • свидетельства о правах собственности на недвижимость;
  • любую правоустанавливающую бумагу на квартиру (к примеру, договор о приватизации);
  • медицинское заключение о состоянии здоровья завещателя;
  • завещание, написанное с учетом действующего законодательства;
  • свидетельство о браке/разводе/рождении детей/усыновлении;
  • брачный контракт (при наличии);
  • разрешение совладельцев на проведение операции (например, супруга, если речь идет о совместно нажитой собственности).

Как правило, этого достаточно. Дополнительно придется приложить справки, указывающие на факт оплаты пошлины. Больше ничего не нужно.

Мы рассмотрели завещание на квартиру. Налоги, плюсы и минусы этой операции, порядок оформления и стоимость обслуживания нотариусом были изучены в полной мере. Теперь можно выяснить, как лучше распределять имущество — путем дарения или завещания.

дарственная на дом плюсы и минусы

К сожалению, однозначный ответ отсутствует. Дело все в том, что завещание позволяет обезопасить текущего собственника жилья, но аннулировать такую бумагу после смерти наследодателя не составляет никакого труда.

Дарственные позволяют сразу распределить имущество между наследниками, но тогда даритель утратит всякие права на свое жилье. Нет никаких гарантий на то, что бывшего владельца не выгонят из квартиры после оформления дарения.

Совет

Ранее было рассказано о стоимости завещания на квартиру, плюсах и минусах этой бумаги. Дарственные более дешевые, но они имеют определенные риски для дарителей.

Из всего вышесказанного следует, что однозначного ответа нет. Кому-то подходит завещание, а кто-то оформляет дарственные.

Совет: при передаче имущества родственникам с которыми установились доверительные отношения, можно использовать соглашения «о подарках». Завещания предпочтительнее оформлять тогда, когда собственник не уверен в получателе имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=x_3GBnT9Slk

Так что лучше — дарственная? Завещание на квартиру? Плюсы и минусы у этих документов приблизительно одинаковые. Поэтому каждый сам решает, как ему передавать свою собственность — при жизни или после смерти.

Главная / Квартира / Завещание

Совершеннолетние дееспособные граждане вправе решить, кому оставить квартиру после смерти. Они составляют завещание или оформляют дарственную. Последний вариант сразу после подписания документа лишает человека прав на имущество, а завещательное распоряжение действительно лишь после смерти.

дарственная на дом плюсы и минусы

Для обеих сторон существует несколько важных моментов, определяющих плюсы и минусы завещания на квартиру. Из положительных сторон, человек не теряет права пользоваться и распоряжаться собственностью при жизни, но в тоже время после смерти наследники могут столкнуться с попытками оспорить распоряжение.

Преимущества и недостатки завещания на квартиру для наследников

Ниже представлены основные плюсы вступления в наследство на основе письменного завещания.

  1. Завещатель имеет право вносить коррективы в текст документа неограниченное количество раз.
  2. Завещание можно аннулировать.
  3. За гражданином сохраняется право на имущество до его смерти (будет ли это объект недвижимости или автомобиль). Если наследователь решает реализовать движимое или недвижимое имущество, то в таком случае все претенденты автоматически лишаются любых прав на имущество.
  4. Автор письменного волеизъявления может ставить определенные условия наследникам, претендующим на его собственность.
  5. Завещание оформляется в нотариальной конторе за считанные минуты.
  6. Наследственную массу можно завещать лицам, которые не имеют кровного родства с собственником. При отсутствии завещания на имущество усопшего могут претендовать только его ближайшие родственники в порядке, установленном Гражданским кодексом.

Среди минусов стоит отметить:

  • обязательная выплата доли определенным российским законодательством категориям наследников (несовершеннолетним детям, иждивенцам и т.д.);
    *Полный список таких лиц можно увидеть в статье №1149 Гражданского кодекса.
  • письменное волеизъявление наследователя можно оспорить, инициировав начало судебного производства;
  • неправильно составленное заявление теряет юридическую силу (на практике такие случаи встречаются достаточно часто);
  • обязательное использование услуг нотариуса, что требует дополнительной оплаты государственной пошлины;
  • конфиденциальность, которая гарантируется за счет возможности составлять заявление закрытой формы.

Таким образом, главной угрозой для завещателя является возможность аннулирования письменного волеизъявления, тогда как при дарении имущества это является невозможным.

Также не стоит забывать о необходимости выплачивать обязательную часть имущества определенным категориям граждан. Очевидно, что оспорить законное наследование также невозможно, так как очередность четко определена на законодательном уровне.

Выше были рассмотрены недостатки и достоинства завещания для наследователя, однако также необходимо рассмотреть данную проблему с точки зрения приемника.

Плюсы:

  1. Защищенные законодательством группы наследников могут в любом случае рассчитывать на получение своей доли.
  2. Вступить в наследство на основе завещания намного дешевле, чем с помощью дарственной (достаточно лишь оплатить установленный процент государственной пошлины, при этом потребности в уплате налогов нет).
  3. Получить наследственную массу может приемник без кровного родства с наследодателем.
  4. Принимать имущество можно сразу же после смерти владельца.

Минусы:

  1. Как уже говорилось выше, бумагу могут попросту признать недействительной, поэтому указанный завещателем человек может потерять свое право на наследство.
  2. Большинство завещаний составляется без наследника, в то время как процедура дарения всегда является двухсторонней. Очевидно, что это не устраивает потенциального наследователя, ведь условия передачи наследства с ним никто не обсуждает.
  3. Практически в любой момент текст письменного волеизъявления может быть изменен завещателем, при этом сам претендент на наследство на решение родственника никак повлиять не может. Более того, если со стороны претендента будет давление завещателя, то в суде его могут признать «недостойным наследником» и лишить отведенной ему доли.
  4. Гражданину, имя которого было указано в завещании, в большинстве случаев придется делиться имуществом.

Дарственная или завещание?

Еще одним методом оформления недвижимости выступает дарственная – документально подтвержденный порядок передачи владений и всех прав на него определенному человеку.

Если задаться вопросом, что лучше – завещание или дарственная на дом, то со стороны завещателя первый вариант более приемлемый, ведь акт воли становится действительным после смерти составителя, тем самым гарантируя ему право владеть своей недвижимостью до последних дней жизни.

Предлагаем ознакомиться  Заявление об изменении способа исполнения решения суда || Невозможность исполнения решения суда ГПК

В отличие от завещания, где существуют категории прямых наследников, которые согласно закону получают долю имущества в независимости от волеизъявления завещателя (дети, не достигшие 18-летия, недееспособные лица, инвалиды, родители пенсионного возраста), дарственная оформляется на конкретного человека, а собственность не разделяется на доли.

Все плюсы и минусы оформления завещания на квартиру

Круг наследников

В завещании выражается воля человека по поводу судьбы его имущества после смерти. Документ заверяется нотариусом, представляет собой односторонний акт. Оформляется на одного или нескольких лиц, в пользу организаций, фондов, государства. Обязательные условия – добровольность и нахождение наследодателя в здравом уме.

Завещания бывают открытыми и закрытыми. В последнем случае даже нотариус, принявший документ, не знает о его содержимом.

Завещание на дом: преимущества и недостатки

Особенности закрытых завещательных распоряжений:

  • пишутся собственноручно, использование технических средств запрещено;
  • подаются при двух свидетелях в закрытом конверте;
  • нотариус вкладывает его в еще один конверт, который запечатывается в присутствии самого завещателя, свидетелей;
  • делаются специальные отметки;
  • наследодателю выдается справка о принятии закрытого завещания.

Закрытая форма удобна в том случае, если гражданин не желает, чтобы кому-либо стало известно о лицах, назначенных им наследниками. Особенность распоряжения – отсутствие его копий. Составляя завещание, собственник жилого помещения может:

  • оставить квартиру любому лицу, в том числе и постороннему;
  • поделить все поровну или определить долю всех преемников;
  • вписать дополнительные пожелания, условия.

Составляя документ, человек не лишается права распоряжаться своей квартирой, как происходит в случае дарственной, его нельзя лишить жилплощади.

В любое время он может внести поправки, аннулировать, изменить завещание. Для этого не придется отменять предыдущее, достаточно лишь написать новое и нотариально его заверить.

Законную силу имеет распоряжение, оставленное позже других. В нем можно прописать условия:

  • обязанность позаботиться о любимом питомце;
  • перечислить лиц, которые сохранят возможность жить в квартире.

Завещатель до конца жизни распоряжается собственностью по своему усмотрению. Он может ее продать и сдать в аренду, подарить.

Завещание на дом: преимущества и недостатки

Если за пожилым владельцем ухаживает чужой человек, которому он желает оставить квартиру, завещание – оптимальный вариант. Он позволяет защитить себя от мошенников, желающих обманом завладеть чужим имуществом.

Собственника никто не лишит жилья, он может изменить распоряжение, лишить наследства любого родственника.

Еще три плюса:

  • наследником в силу завещания может быть любой человек, даже не родственник;
  • оформить распоряжение обойдется дешевле, чем дарственную;
  • действует только после смерти, отличаясь от дарственной, после подписания которой квартира сразу становится чужой.

Независимо от волеизъявления человека, в законе установлен круг лиц, имеющих право на получение наследства. После смерти собственника они автоматически становятся его наследниками, даже в том случае, если не упомянуты в завещании. В их число входят:

  • малолетние дети;
  • нетрудоспособные родители;
  • совместно проживающие более года иждивенцы.

Завещание иногда оспаривают в суде, что приводит к существенному продлению срока, установленного для наследования.

Если преемник не знает о распоряжении, не предполагает, что оно составлено в его пользу, то может лишиться наследства.

После оглашения документа родственники не всегда остаются довольны, возможны обиды и споры. Дарственная предпочтительнее для преемников, а завещание для собственника.

Если к моменту смерти владельца квартиры нет в живых преемников по завещанию или закону, имущество становится выморочным. Оно переходит в государственную собственность. Все долги, в том числе по оплате коммунальных услуг, переходят к преемникам в момент принятия наследства.

Требования к завещательным распоряжениям установлены в ФЗ (№146) и главе №62 Гражданского кодекса России. Любое нарушение правил позволяет оспорить документ и признать его недействительным.

Юридические аспекты:

  1. Правом распоряжаться имуществом обладают только совершеннолетние дееспособные граждане. Согласно российскому законодательству, возраст совершеннолетия и полной дееспособности наступает с 18 лет, при эмансипации он снижается до 16 лет. Существует ряд психических заболеваний, при которых дееспособность человека ограничена.
  2. Документ оформляется лично, сделать его по доверенности невозможно.
  3. Гражданин может оформить завещание только от своего имени и на принадлежащее ему на праве собственности имущество. Коллективной формы для документа не предусмотрено.
  4. Если возникли сомнения в дееспособности человека, нотариус откажется заверить завещание либо потребует представить медицинскую справку, подтверждающую вменяемость клиента.

Текст составляется в письменном виде. Его можно написать самому, напечатать на машинке или с помощью компьютера. Завещание подписывается собственноручно. Если гражданин в силу проблем со здоровьем не может этого сделать, то по его просьбе роспись ставит посторонний человек. В документе делается оговорка о его подписании иным лицом по просьбе наследодателя.

Не разрешается подписывать завещание наследникам, иначе его можно будет оспорить. Личное присутствие собственника обязательно, он должен быть адекватен, понимать смысл и последствия происходящего. Чтобы избежать оспаривания распоряжения, стоит обратиться к врачам для освидетельствования и документального подтверждения вменяемости и отсутствия проблем с психическим состоянием наследодателя.

Завещание на дом: преимущества и недостатки

Для того чтобы заверить завещание необходимо обратиться с паспортом в контору нотариуса. Свидетельство, подтверждающее право собственности, не понадобится. Доказывать его принадлежность завещателю придется наследникам.

Правом удостоверения завещательных распоряжений наделены:

  • главные врачи, при условии нахождения человека в стационарном медицинском учреждении;
  • судовые капитаны при нахождении в дальнем плавании;
  • начальники колоний;
  • руководители экспедиций, находящихся в отдаленных районах, где нет нотариуса.

Полный перечень должностных лиц имеется в ГК (ст. №1127). Для хранения завещаний установлен срок в 75 лет. После прекращения деятельности нотариуса, документы передаются другому или отправляются в архив.

Существует процедура перехода собственности после смерти гражданина. Ее этапы:

  1. Поиск распоряжения. Если преемникам неизвестно где оно хранится, поиски в квартире не дали результата, придется обращаться к нотариусу по месту последнего проживания гражданина. Далее делается запрос в Региональную структуру. При наличии сведений наследникам вышлют адрес нотариуса, у которого оно находится. Федеральная палата – высшая инстанция. Если информации о распоряжении нет, это означает, что собственник его не оставил.
  2. Ознакомление с завещанием. Происходит у нотариуса, где оно составлено. После извещения о смерти наследодателя, он извещает всех заинтересованных лиц (15 дней). Розыском преемников нотариусы не занимаются, поэтому на оглашение документа приглашают только тех лиц, чей адрес ему известен.
  3. Принятие наследства. Для вступления преемников в права дается полгода. Если они прошли, но есть уважительные причины, наследники идут в суд для восстановления срока. Если остальные преемники не возражают, лица, пропустившие срок, могут принять наследство у нотариуса без судебных разбирательств.
Предлагаем ознакомиться  Кого собственник может прописать в свою квартиру

В течение полугода нужно успеть:

  • обратиться к нотариусу с распоряжением или просьбой оказать содействие в его поиске;
  • предъявить свидетельства, подтверждающие смерть владельца жилья и право собственности на него;
  • при необходимости собрать документы, подтверждающие родство с умершим;
  • подать заявление о согласии на наследование;
  • заплатить пошлину и стоимость услуг нотариуса.

Завещание на дом: преимущества и недостатки

Для отказа от завещанной квартиры наследник должен написать письменное заявление. Процедуры его отзыва в законодательстве не предусмотрено, это окончательное решение. Также не допускается частичный прием (отказ) от наследственной массы. Она либо принимается полностью со всеми долгами, либо отказ осуществляется от всего наследства.

После проверки предоставленных документов и истечения полугода выдается наследственное свидетельство. Если нет завещания, то имущество переходит к законным наследникам, относящимся к первой очереди. Это муж, родители, дети. Следом идут родные брат, сестра, бабушка с дедушкой. В третью очередь входят тетя, дядя. В последнюю 7-ю очередь наследуют пасынок отчим.

Признать распоряжение недействительным может только суд. Чтобы выиграть процесс, понадобятся весомые основания, документы, показаниями свидетелей. В их число входят:

  • расстройство психики, состояние опьянения алкогольного (наркотического), стресс, то есть все обстоятельства, влекущие неспособность понять и осознать смысл и последствия происходящего;
  • подделанная подпись, неправильное оформление;
  • несоответствие воли умершего содержанию документа.

Суд может отменить полностью завещание или его отдельную часть. Документ, правильно оформленный и заверенный нотариально, оспорить сложно.

В зависимости от отношений, сложившихся между родственниками, плюсы и минусы завещания на квартиру индивидуальны. Чтобы поделить собственность на всех наследниками, придется продать ее. Это проще сделать одному человеку, упомянутому в завещании.

Иждивенцы могут претендовать на обязательную часть в наследстве. Распоряжение дает человеку возможность выразить последнюю волю относительно распределения имущества. Соглашаться с ней или оспаривать в суде – личное дело родственников покойного.

Регламентированный порядок оформления и вручения сбережений по завещанию ясно указан в статье 1124 Гражданского Кодекса РФ.

Для правомерного составления акта потребуется:

  1. Собрать документацию на дом.
  2. Воспользоваться услугами нотариуса.

Чтобы впоследствии не возникало спорных моментов, следует подготовиться и четко и основательно сформулировать все условия передачи недвижимости наследнику (или группе лиц).

Документальный акт составляется исключительно в письменном виде лично наследодателем или уполномоченным законом лицом с его слов. Для этого допускается применение технических вспомогательных приспособлений – пишущей машинки, ЭВМ. Категорически запрещено предоставлять разрешение составления и подписания документа доверенному лицу.

Составлять завещательный акт могут исключительно дееспособные граждане, достигшие 16-летнего возраста и не страдающие психическими отклонениями. Дееспособность заявителя и свидетелей определяет лично нотариус, который вправе потребовать предоставление медицинских справок о нормальном душевном состоянии своего клиента и свидетелей на собственное усмотрение.

Можно ли оспорить завещание на дом?

Чтобы иметь возможность оспорить судебное завещание, необходимо инициировать начало судебного производства. При этом нужно иметь на руках весомые доказательства ниже перечисленных обстоятельств:

  1. Заявитель страдает от психических заболеваний, которые не позволили принять ему взвешенное решение. Здесь имеются в виду те ситуации, когда завещатель полностью не осознает своих действий (например, при гебефренической форме шизофрении).
  2. Когда завещание составлялось под воздействием алкоголя или наркотиков.
  3. Наличие фиктивной подписи.
  4. Оформление завещания не соответствует образцу.
  5. Со стороны потенциального наследника были угрозы для жизни завещателя, которые можно документально подтвердить в суде.

Оспорить завещание можно в судебном порядке путем подачи иска.

Основанием для этого может стать:

  • обнаружение грубых ошибок в составленном договоре о наследовании;
  • составление документа с применением психологического или физического давления;
  • наличие психоэмоциональных отклонений заявителя на момент составления акта;
  • мошенничество.

Судебное рассмотрение начинается после подачи иска. Если суд признает незаконность составления завещания или отдельных его пунктов, то оно аннулируется полностью или частично. В случае признания завещательного акта недействительным, имущество распределяется среди наследников как в случае унаследования по закону.

Внимание! Аннулирование завещания не лишает лиц, указанных в нем как наследники или отказополучатели, права вступить в свою долю по закону или на основании другого действительного завещания.

Порядок наследования дома

Регламент наследования недвижимости прописан в ГК РФ.

Процедура проходит в несколько этапов:

  1. Розыск завещания.
  2. Оглашение завещания. Оно происходит спустя 15 дней с момента предоставления нотариусу свидетельства о смерти в кругу заинтересованных лиц, которым удалось сообщить о предстоящей процедуре оглашения последней воли покойного.
  3. Принятие дома в наследство. Для вступления в право собственности наследникам предоставляется 6 месяцев с момента со дня открытия завещания, по истечению которого восстановить свое право можно будет только через суд.

Порядок наследования происходит после осуществления следующих действий:

  • подача заявления о желании вступить в наследство нотариусу;
  • сбор документации, удостоверяющей право претендующего субъекта на наследуемый дом;
  • оплата госпошлины;
  • оформление свидетельства о праве на наследство.

Круг наследников

Цена вопроса

При оформлении завещания заявителю потребуется оплатить услуги нотариуса, стоимость которых составляет от 1000 рублей и госпошлину в размере 100 рублей. Основная финансовая тягота ложится на плечи наследника, который обязуется передать денежную сумму эквивалентную 0,3% от стоимости дома (но не более 100 000 рублей) первоочередным наследникам по закону и 0,6% родственникам завещателя, следующим по очереди. Затраты на оформление прав на недвижимость также покрываются наследником.

Внимание! Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ с 2018 года наследников отстраняют от обязательной ранее уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13% от унаследованных доходов в имущественной или денежной форме.

Завещание на дом: преимущества и недостатки

Несмотря на наличие недостатков, вручение собственности путем унаследования его по завещанию, является более востребованным вариантом передачи прав на дом. Составление дарственной упрощает процесс, но увеличивает риски лишиться не только имущества, но и возможности проживания в доме. Вот почему юристы с большим опытом работы рекомендуют позаботиться заблаговременно о составлении завещания.

бесплатно

Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам
Бесплатная консультация по телефону

Москва, Московская область:

7 (499) 455-04-42

Санкт-Петербург, Ленинградская область:

7 (812) 603-46-96
Задать вопрос в онлайн режиме

Оцените статью
Правознавство
Adblock detector