Условия получения ипотеки для сотрудников МВД

Дополнительные возможности

Как правило, заработная плата среднего сотрудника МВД ниже средних показателей по стране. Из-за этого банки относят их к категории “малоперспективных” заемщиков. У них не просто небольшая зарплата, но и, как правило, нет в собственности ценного имущества, денег на депозитах и дополнительных источников доходов.

  • взять ипотеку на общих условиях;
  • взять ипотеку в АИЖК, предоставляющем сотрудникам МВД кредит по сниженной процентной ставке;
  • взять ипотеку, использовав единовременную социальную выплату (ЕСВ);
  • воспользоваться возможностью социального найма служебного жилья;
  • получить жилую недвижимость в собственность по программе обеспечения сотрудников МВД жильем.

Как и любые другие граждане России, сотрудники МВД могут воспользоваться социальными программами, которые не связаны с конкретными профессиями. В частности это – ипотека для молодых семей и материнский капитал. В рамках ипотеки для молодых семей ряд банков предоставляет кредиты на льготных условиях, в частности:

  • пониженная процентная ставка;
  • пониженный первоначальный взнос;
  • максимально возможный срок кредитования.

Для того чтобы взять такой кредит сотрудник МВД либо его супруга (супруг) должны быть моложе 30 лет и соответствовать нескольким критериям программы. При этом для погашения начального взноса можно воспользоваться деньгами материнского капитала, которые выдаются при рождении ребенка. Такие займы предоставляются в Сбербанке, ВТБ2, Запсибкомбанке, и других кредитно-финансовых учреждениях.

Государственная жилищная поддержка сотрудников МВД

«Жилищные сертификаты — особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на:

  • Приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением и условиями эмиссии.
  • Получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата».

Жилищный сертификат выдается на имя конкретного гражданина. Он подтверждает право приобретения жилье за счет использования государственных денежных средств. Вот несколько характерных черт данной ценной бумаги:

  • Выдается безвозмездно.
  • Использовать можно для покупки жилья и ИЖС.
  • Обналичивать деньги нельзя.
  • Сертификат не может быть предметом наследования.
  • Выдается конкретному гражданину.
  • Имеет строго определнный срок действия.
  • Возможность повторного получения сертификата исключена.

Размер государственной помощи, направленной на улучшение жилищных условий каждому получателю сертификата определяется индивидуально и зависит от региона проживания. Такой подход объясняется тем, что в каждой местности средний показатель стоимости одного квадратного метра жилья является разным. При этом, в отношении отдельных регионов страны применяются «повышенные» коэффициенты. Так, например, показатель:

  • 1,10 применяется к Калининградской области и регионам Западно-Сибирского бассейна.
  • 1.15 – к Свердловской и Восточно-Сибирскому региону.
  • 1.20 – к Москве и области, Санкт-Петербургу, Дальневосточному региону.
  • 1.00 – к остальным регионам России.

Для того, чтобы определить размер государственной помощи, обеспеченной жилищным сертификатом, применяется социальная норма жилья, исходя из следующих требований:

  • Для одинокого сотрудника МВД/ФСИН, площадь, размером 33 квадратных метра.
  • Для семьи из двух человек – 42 квадратных метра.
  • Для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метра на каждого члена семьи.

Сумма денежных средств рассчитывается на дату выдачи сертификата. В дальнейшем эта сумма перерасчету не подлежит. При этом, нормативная стоимость квадратного метра общей площади определяется Минрегионразвития РФ каждые полгода.

Использовать полученный сотрудником ФСИН/МВД сертификат можно в таких вариантах:

  • Направить на куплю-продажу жилья.
  • Использовать при ИЖС.
  • Направить на погашение договора ипотеки или другого займа, с помощью которого приобреталось жилье.

Для получения государственной субсидии, обеспеченной жилищным сертификатом, необходимо сделать следующие шаги:

  • Выбрать банк, участвующий в государственной программе улучшения жилищных условий и в течении двух месяцев открыть там счет для перечисления средств, выделенных под жилищный сертификат.
  • Подыскать в течении девяти месяцев вариант с покупкой жилья за счет государственных средств.
  • Заключить в установленном законом порядке договор купли-продажи жилья.
  • Все документы представить в банк для проверки и направления казначейской заявки на перечисление средств, гарантированных сертификатом.

Полученные средства направляются на оплату первоначального взноса или частичной оплаты стоимости жилья. Все зависит от суммы полученных средств и стоимости приобретаемого жилья.

Если жилье было приобретено ранее на условиях договора ипотеки, средства государственной помощи по жилищному сертификату можно направить на погашение основного долга по кредиту.

На сегодняшний день наиболее реальная возможность для сотрудников МВД обзавестись собственным жильем – это стать на очередь для получения ЕСВ. Суть данной госпрограммы заключается в том, что работникам правоохранительных органов, которые соответствуют определенным критериям (срок службы более 10 лет, состоит в очереди на улучшение жилищных условий, живет в непригодном для проживания жилье или коммунальной квартире и т.д.

Предлагаем ознакомиться  Избил сотрудника полиции

ЕСВ может быть использован для выплаты первоначального взноса по ипотечному займу или для погашения уже взятого жилищного кредита. В последнем случае ипотека должна быть взята после подачи заявки на получение ЕСВ, поскольку ее наличие на момент оформления льготы может быть засчитано, как улучшение жилищных условий и работнику МВД будет отказано в предоставлении льготы.

Кроме того, у работников МВД есть возможность социального найма муниципального жилья на льготных условиях, а также получения недвижимого имущества в личную собственность. Возможности и условия такого жилищного обеспечения прописаны в законе “О полиции” от 07.02.2011 года. Оно предоставляется за счет дозированного бюджетного обеспечения и потому доступно довольно ограниченному количеству работников МВД.

Ипотека для сотрудников МВД без участия в государственных программах

Для участия в госпрограмме улучшения жилищных условий, сотрудникам МВД и ФСИН необходимо иметь необходимый минимум выслуги в указанных структурах, а также предоставить следующий пакет официальных бумаг:

  • Письменное заявление, составленное по установленной форме.
  • Копию приказа о приеме/увольнении со службы.
  • Справку, с подтверждением необходимого стажа службы.
  • Копии документов, которые подтверждают личность заявителя и каждого из членов его семьи, включая несовершеннолетних и иждивенцев.
  • Копию брачного свидетельства.
  • Выписку из ЕГРН об отсутствии или наличии в собственности заявителя и членов семьи, проживающих вместе, жилья.
  • Копию договора о социальном найме жилого помещения.
  • Справку о месте постоянной регистрации.
  • Справку о состоянии лицевого счета.
  • Копии официальных документов, которые дают право заявителя получить государственную льготу в виде жилищного сертификата.

Указанные документы следует подавать в жилищные комиссии соответствующих ведомств для постановки на учет и очередь. При этом, соблюдается такие правила:

  • Все бумаги следует подать в первом полугодии.
  • Постановка на очередь будет осуществлена с 1 января уже в следующем году.

Каждый год из федерального бюджета на регионы выделяется необходимая сумма денежных средств для обеспечения жилищных сертификатом. На региональном уровне финансы распределяются на каждую категорию очередников.

✔ Сотрудникам МВД

Получение жилищного сертификата сотрудником МВД будет возможным, если он соответствует определенным требованиям:

  • Отслужить в своей системе десять и более лет.
  • Уволится со службы по состоянию здоровья или по достижению предельного возраста.
  • Не иметь в своей и членов семьи недвижимости на правах собственности или не пользоваться муниципальным жильем, площадь которого превышает 15 кв.м на одного члена семьи.

Кроме того, проживать:

  • В квартире, которая официально признана непригодной для дальнейшего проживания.
  • В квартире однокомнатной либо двухкомнатной в смежной комнате, одновременно еще с двумя семьями.
  • В комнате общежития или комнате коммунальной квартире.
  • С больными, которые имеют тяжёлую форму заболевания, опасную для здоровья окружающих.

Несмотря на то, что по общему правилу передача жилищного сертификата по наследству не предусмотрена, в случае гибели работника МВД при исполнении служебных обязанностей, воспользоваться правом на получение жилищного сертификата могут его ближайшие родственники.

Такой вариант возможен, если погибший сотрудник состоял на учете для улучшения жилищных условий. В этом случае, переоформить сертификат необходимо в течение календарного года. Следует иметь ввиду, что вдова погибшего может воспользоваться таким правом только до того времени, пока она не выйдет замуж вновь.

Бывает, что сертификат своевременно не был использован. Существует возможность его переоформления заново. При этом, потребуется подать заявление вновь, приложив подтверждающие документы о причинах, по которым он не был использован. Понадобится также справка из обслуживающего банка о том, что ранее открытый счет закрыт, средства по жилищному сертификату на него не перечислялись.

✔ Сотрудникам ФСИН

Условия получения ипотеки для сотрудников МВД

К данной категории граждан предъявляются те же требования, что и к сотрудникам МВД. Это:

  • Минимальный стаж выслуги в своем ведомстве от десяти лет.
  • Увольнение из структуры ФСИН по состоянию здоровья либо в связи орг-штатными мероприятиями.

Документы подаются в жилищную комиссию, которая создана при органах и учреждениях данного ведомства. Их прием осуществляется в период с 1 января до 1 июля, с формированием списка претендентов на жилищный сертификат до начала сентября.

На проверку документов отводится 10 дней. Плюс еще такой же срок для направления письменного уведомления заявителю о включении его в государственную программу или в отказе.

Ипотечная накопительная программа РФ для сотрудников МВД может предоставляться при соответствии служащих определенным условиям:

  • Выслуга — 10 лет и более;
  • Сотрудник и его семья признан нуждающимся в приобретении жилья или его существенном улучшении;
  • Имеет сертификат на субсидию.

Льготное кредитование и выдача соответствующих субсидий закреплено законодательно и регулируется ФЗ №3, изданным в феврале 2011 года. Все средства на покрытие выданных льгот выдаются из федеральных бюджетов.

В зависимости от территориальной принадлежности условия ипотечного кредита могут различаться, но субсидирование остается общим для всех служащих в правоохранительных органах РФ.

Условия получения ипотеки для сотрудников МВД

Субсидирование военных может выражаться двумя основными путями:

  • Сотруднику МВД выдается квартира, за которую он обязан выплатить определенную часть средств;
  • Выдается социальная выплата, в виде сертификата, которым можно воспользоваться для погашения части стоимости жилья.
Предлагаем ознакомиться  Права и обязанности нанимателя и работника

В обоих случаях предусматривается частичное самостоятельное погашение.

Процентная ставка

Военный ипотечный кредит выдается несколькими банками России. Условия его получения несколько разнятся. В зависимости от внутренней политики банка могут запрашиваться дополнительные документы к основному, утвержденному законодательством, пакету. Особенности получения ипотечного кредита меняются и в зависимости с экономическими реалиями и существующими курсами.

Рассматривая ситуацию, сложившуюся на сегодняшний день, можно сказать, что банковские учреждения предоставляют ипотечные займы под весьма умеренный процент. Ставка военной ипотеки варьируется в пределах от 11,5% до 17% годовых. Некоторые банки, например, Сбербанк, не ставят минимальных барьеров для первоначального взноса. Погасить первоначальный взнос можно не только выданной субсидией, но и имеющимся материнским капиталом.

Для сотрудников полиции с 2019 года действует государственная программа, специально созданная для обеспечения их доступным жильем. Она идет под названием ФЦП «Доступное жилье» и позволяет определенным категориям населения получить кредит на жилье на определенных условиях.

Военная ипотека в 2019 для сотрудников МВД и выплаты по ней регламентируются Правительством РФ. Такие служащие относятся к социально незащищенным, даже несмотря на то, что их зарплаты постоянно поднимается, все же самостоятельная покупка жилья для них все еще не осуществима. Все условия по ипотеке, касаются и пенсионеров МВД.

Военнослужащим предлагается воспользоваться муниципальным жильем, но уходя в отставку, они должны будут его освободить, и в преклонном возрасте у них возникнет вопрос, в каких условиях доживать.

Они распространяются на тех, кто состоит на учете. Чтобы на него стать, у служащего должны быть веские обстоятельства:

  • у него нет никакого своего жилья;
  • жилплощадь, на которой проживает человек, может находиться в ветхом или аварийном доме;
  • жилье не соответствует нормативам.

Главным условием получения ипотеки МВД в 2019 году будет стаж работы, который должен превышать 10 лет.

Также существует ряд ограничений на получение военной жилищной ссуды:

  • сотрудник МВД не должен пользоваться муниципальным жильем, площадь которого превышает 18 м2 на одного члена семьи;
  • у претендента может иметься свое жилье, но если оно в непригодном для полноценного проживания виде;
  • он может претендовать на новую жилплощадь, если они проживают в одной квартире с другими семьями;
  • служащий может жить в общежитии или малосемейке.

В каких случаях можно гарантировано получить льготную ипотеку МВД:

  • полицейский признан недееспособный или же один из его членов семьи, проживающий совместно с ним, находится в таком положении или же болеет неизлечимым заболеванием;
  • служащий сам или со своими родными проживет в муниципальном жилье, общежитии, съемной или коммунальной квартире;
  • у служащего многодетная семья, но она живет в некомфортных условиях, им не хватает места для всех, так как жилье малогабаритное.

Как и любой другой гражданин, сотрудник МВД может взять в банке ипотечный кредит на общих условиях. При этом совокупного дохода его семьи должно хватать для того, чтобы обслуживать взятый займ, поскольку в противном случае банк просто откажет ему в выдаче ипотеки. Как правило, это актуально для тех работников правоохранительных органов, которые занимают более высокие посты и соответственно имеют более высокие зарплаты, чем рядовые полицейские.

Также Агентство ипотечного жилищного кредитования реализует специальные программы, соответственно которым сотрудникам МВД предоставляется кредит по более низкой ставке, чем остальным заемщикам. К примеру, займ на малоэтажное жилье или квартиру в новостройке можно взять под процентную ставку, сниженную на 0,25%-1,75%.

Документы для оформления ипотеки сотрудникам МВД

На получение субсидии можно рассчитывать только после предоставления пакета документов:

  • домовую книгу или выписку из нее, которая нужна за последние 5 лет;
  • данные о лицевом счете;
  • паспорт (его копия, как самого полицейского, так и членов его семьи);
  • свидетельство о создании брака и рождении детей;
  • бумаги, подтверждающие, что жилищные условия человека, претендующего на субсидию, действительно сложные;
  • подтверждение требуемой выслуги лет.

Если у сотрудника МВД уже имеет какое-то жилье, то нужно представить справки о нем и его состоянии. Если у будущего заемщика имеются награды или другие отличительные документы, то их тоже не мешало бы приложить к делу, они смогут стать весомым аргументом.

Собрав весь нужный пакет бумаг, и приложив к ним свои награды, полицейский должен оформить заявку на получение субсидии. Именно ею и будет погашаться будущая ипотека. Заявление относится в региональное ведомство. В отделениях ДОМ. РФ можно будет узнать условия получения жилищной рассрочки, а также выяснить в какие банковские структуры можно обратиться.

После оформления этого заявление следует обратиться с заявкой в специальную комиссию, которая создана для распределения социальных выплат сотрудникам МВД. Там должны выдать полный список документов, сверившись с которым необходимо будет подготовить дополнительные бумаги и отнести их дальше на рассмотрение.

Предлагаем ознакомиться  Технология получения древесного угля

После одобрения заявки комиссией, полицейского ставят в очередь, спустя некоторое время (обычно проходит всего несколько месяцев), его вызывают для получения сертификата, который выступает главным документом на предоставление выплаты по ипотеке.

В банк можно обращаться заранее или же сразу же после того, как получил сертификат, и тогда можно будет на месте использовать льготу, не дожидаясь решения комиссии.

Сертификат – особый вид государственной поддержки военных МВД, который покрывает около 50% затрат на приобретение ими жилья. Эта единовременная выплата может быть направлена на первый взнос по жилищному кредиту. Сумма по нему зависит от многих критериев, одним из которых выступает регион проживания, а также численность семьи. Помощь можно использовать и для строительства своего дома.

Процесс распространяется и для других жилищных программ, в которых может участвовать военный, в том числе и в «Молодой семье», а также в других, которые предлагаются банками.

○ Возможные причины отказа

По результатам рассмотрения документов принимается одно из двух возможных решений:

  • Поставить на очередь, включив в государственную программу по улучшению жилищных условий.
  • Отказать в постановке на очередь.

В качестве причин отказа могут выступать следующие основания:

  • Включение недостоверной информации в содержание документов, поданных на рассмотрение жилищной комиссии соответствующего ведомства.
  • Заявитель не имеет законных оснований для включения в действующую государственную программу.
  • Заявитель ранее уже воспользовался жилищной субсидией, которая была предоставлена за счет средств государственного бюджета.

Если был подан неполный пакет документов – заявителю будет предоставлена возможность для оформления всех необходимых бумаг, после чего они будут внесены на рассмотрение жилищной комиссии.

Ипотека инвалидам МВД по травме 2019г

Льготы, в том числе и на жилье для военных в таком положении, предоставляются в зависимости от тяжести состояния человека.

Квартира может предоставляться в том случае, если он действительно нуждается в жилье, и осуществляются они на общих основаниях Жилищного кодекса. Военная ипотека для МВД субсидируется государством. Расчет ее величины рассчитывается из количества членов семьи военного, на каждого из них полагается 18 м2, стоимость каждого из них берется исходя из рыночной.

Субсидия может предоставляться за всю жизнь только один раз. Инвалид, получивший травму при исполнении обязанностей в МВД, может получить дополнительную площадь, если у него сопутствуют такие отклонения:

  • проказа;
  • отсутствуют нижние конечности;
  • человек не может самостоятельно передвигаться без коляски;
  • наблюдаются осложнения, которые вызвала почечная недостаточно;
  • выявлены психические отклонения.

Для военнослужащих-инвалидов предоставляется возможность после 10 лет службы забрать свои накопления по военной ипотеке, но при условии, что они состояли в НИС 3 года.

○ Судебная практика

Анализ судебных дел показывает, что судам приходится рассматривать две категории исков, которые связаны с получением государственной поддержки в виде жилищного сертификата. Это:

  1. Исковые заявления о признании права на получение государственного жилищного сертификата. Сюда входят требования:
  • Признать право на государственный жилищный сертификат и включение в список лиц, имеющих право получить указанный документ.
  • О понуждении государственного органа выдать жилищный сертификат.
  1. Исковые заявления о реализации государственного жилищного сертификата. Это:
  • Требования продлить срок действия государственного жилищного сертификата.
  • Требования заменить государственный жилищный сертификат на новый с новым сроком действия.

Характерным примером является дело по иску Чеснакова В.В., который проходил службу в органах внутренних дел Хабаровского края. Имея выслугу более 20 лет, семью из трех человек, он не был обеспечен жильем. В получении жилищного сертификата ему было отказано как администрацией города, так и МВД. Неоднозначные решения принимались различными судебными инстанциями. И только Президиум Хабаровского краевого суда расставил все точки и обязал:

  • Включить его в список очередников, которые имеют право приобрести жилье за счет государственных денежных средств с использованием жилищного сертификата.
  • Оформить и направить необходимые документы в адрес Министерства внутренних дел Российской Федерации для выделения ему жилищного сертификата.

Более подробно о деле и решении http://old.судебныерешения.рф/bsr/case/1097448

Для получения жилищного сертификата сотрудник МВД должен отработать не менее 10 лет. Не зависимо от причины увольнения, по данному показателю вы имеете право на получение сертификата. Можете собрать необходимый пакет документов и подать их в жилищную комиссию МВД для включения в очередь. Выплата компенсации вместо сертификата не предусмотрена.

Увольнение из органов МВД по сокращению не является основанием для исключения вас из государственной программы улучшения жилищных условий. Поэтому, вы имеете право воспользоваться жилищным сертификатом.

Юрист расскажет об условиях получения единой социальной выплаты для приобретения жилья сотрудниками полиции.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Оцените статью
Правознавство
Adblock detector