Как прописаться в частном доме временно или постоянно, какие документы нужны для регистрации

Какой вид прописки вас интересует

Несмотря на отмену обязательного характера прописки, определенные обязательства у граждан по постановке на учет остались. Сегодня регистрация носит уведомительный характер, но без нее сложно в полной мере реализовывать свои права, нести обязанности.

В местах пребывания регистрироваться нужно не позднее девяноста дней с момента прибытия. Законодательством независимо от статуса жилья предусматривается два вида регистрации:

  • постоянная (осуществляется в месте постоянного или преимущественного проживания);
  • временная (осуществляется в местах непостоянного пребывания).

Зарегистрироваться можно только в помещениях, являющихся жилыми. Под жилыми согласно Жилищному кодексу России признаются изолированные отдельные помещения (недвижимые объекты), пригодные для постоянного в них проживания. К этой категории относятся также и частные домовладения в деревне или пригороде.

Постоянная прописка

Прописать человека постоянно можно в пригодном для жизни помещении. При этом основанием для регистрации может служить право собственности на него или разрешение владельца не вселение.

Регистрироваться в частном доме временно можно только с согласия его собственника. При этом прописка по основному месту проживания в этом случае не снимается. Необходимость в учете по месту пребывания возникает тогда, когда гражданин выезжает за пределы своего города или региона.

Дом может находиться в собственности не только одного, но и нескольких лиц (долевая собственность). В этом случае вопросы о прописке требуется решать сообща. Без согласия остальных сособственников зарегистрироваться других лиц или прописаться самому на своей части многоквартирного дома.

Виды прописки/регистрации

Условия приобретения и переоформления прописки регламентированы постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.2015 и Приказом МВД РФ N 984 от 31.12.2017.

Гражданам России законодательно не запрещено пребывать по иному месту нахождения, отличному от указанного в паспорте.

Обязанность предоставить сведения об их местонахождении возникает, если срок нахождения составляет более 90 дней. Оформить прописку возможно на любой срок, который определяется самостоятельно хозяином недвижимости и прописываемым лицом.

Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11 летним стажем работы

После указанной даты срочная прописка прекращает действовать со следующего дня.

Данные о бессрочном регистрировании по месту проживания с точным указанием местонахождения проставляются в гражданском паспорте в виде штампа.

О любом изменении своего местонахождения (переезд в иной российский субъект, продажа недвижимости и выписка из своей квартиры) лица обязательно должны сообщать отделам ГУВМ.

Куда обращаться, чтобы прописаться в частном доме

Госорганами, ответственными за прописку, являются территориальные подразделения по вопросам миграции при отделах МВД. Но чтоб прописаться, идти непосредственно в ОВМ УМВД не нужно. Для этого Постановлением Правительства № 713 определен перечень ответственных лиц, уполномоченных передавать документы для прописки в дом в миграционные органы. Применительно к регистрации в частном домовладении, такими лицами являются только:

  • собственники частного дома, так как они самостоятельно осуществляют управление своим жильем;
  • должностные лица МФЦ.

Жильцы представляют пакет документов указанным лицам, после чего те передают их регистратору. Кроме того, закон позволяет жильцам частных домов лично подавать документы через портал Госуслуги в электронном виде.

Как прописаться в частном доме временно или постоянно, какие документы нужны для регистрации

Как прописаться в частном доме собственнику? Владелец жилья должен самостоятельно обратиться в ОВМ УМВД по месту расположения дома либо направить документы через МФЦ или портал Госуслуг в электронной форме.

Важно! При направлении электронного заявления через Госуслуги, после получения уведомления о его рассмотрении заявителю придется лично явиться в территориальный ОВМ УМВД для предъявления удостоверительного документа, даже если он не является ответственным лицом — п. 115.3 Админрегламента, утв. Приказом МВД № 984.

https://www.youtube.com/watch?v=zCpdGivDH_s

В случае оформления новой прописки, отменять старую не нужно. Закон не требует обязательного снятия с учета по старому адресу. При регистрации на новом месте старый штамп аннулируется по уведомлению ОВМ УМВД.

Прописка в доме не сильно отличается от процедуры регистрации в квартире. Однако в этом случае важен статус домовладения. Регистрироваться можно и в частном деревенском доме, официально имеющем статус жилого.

Если дом является жилым, то требуется собрать необходимые бумаги и обратиться в регистрирующий орган.

Прописываться можно и в уже обжитом, и во вновь построенном доме. При этом не важно, где располагается строение: в городе, пригороде или сельской местности. Главное, чтобы дом был оформлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Как прописаться в частном доме временно или постоянно, какие документы нужны для регистрации

Если фактически он существует, но юридически объекта нет, то постановка в нем на учет невозможна. Любая новостройка должна пройти ряд процедур пред тем, как ее признают соответствующей всем нормам и пригодной для проживания. Ни одни регистрирующий орган на учет в строящемся или неоформленном по закону доме вас ставить не будет.

Многих интересует вопрос, возможна ли прописка в недостроенном доме, что если он еще строится.  Для начала следует определиться, что значит недостроенный дом. Ведь обычной жизни каждый может трактовать это по-своему. Но с точки зрения закона важным моментом является ввод дома в эксплуатацию.

По закону, зарегистрироваться можно только в помещении (квартире, доме, комнате) пригодном для круглогодичного постоянного проживания. Кроме того, постройка должна соответствовать всем санитарным, противопожарным и иным нормативам.  К примеру, дом с неподключенными коммуникациями не может считаться пригодным для жизни.

Подтверждать факт готовности дома к заселению и призван акт о воде его в эксплуатацию. Даже если недвижимость зарегистрирована как незавершенное строительство, прописаться в ней без получения указанного акта нельзя.

Процедура прописки в квартире, которая была куплена, подарена или же передана по наследству почти одинаковая, отличие лишь в договоре основания. Внимательно читайте инструкцию.

Предлагаем ознакомиться  Санитарные нормы и правила для жилых помещений многоквартирных домов

Порядок прописки в чужой приватизированной и муниципальной квартире отличается — выберите нужный.

Правовые аспекты регистрации в частном доме

Прежде чем дать четкий и простой ответ на вопрос о том, как прописаться в частном строении, стоит разобраться с некоторыми юридическими нюансами. В современном понимании, прописка представляет собой документальное подтверждение того, что гражданин находится по определенному адресу временно или постоянно.

На самом деле, порядок прописки в частном строении аналогичен тому, какой действует в отношении регистрации в МКД. Единственное исключение – это подготовка дополнительной документации. Дело в том, что до 2018 года на каждый частным дом была оформлена домовая книга и передана на хранение собственнику.

В частных домах, как и в квартирах, можно оформить временную или постоянную регистрацию. Предоставить и получить такую возможность вправе собственники жилья и члены из семьи, иные граждане, которые пользуются жильем по соглашению найма или на иных основаниях.

Игнорирование информирования государства о перемене места жительства влечет наложение штрафных санкций по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.Названой статьей установлено несколько видов штрафов:

  • за отсутствие сведений о регистрации жителей субъектов РФ (минимальный размер – 2 тыс. руб., максимальный – 3 тыс. руб.);
  • за непредставление информации жителями городов федерального значения (от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.);
  • за отсутствие прописки у хозяев жилья (у жителей регионов – сумма увеличивается до 5 тыс. руб. и до 7 тыс. руб. у хозяев московских и питерских жилых помещений).

Применять штрафные санкции должностные лица вправе при выявлении правонарушения. Время оформления прописки не может превышать 7 дней при изменении бессрочного местонахождения и 90 суток после прибытия в другой регион.

Что нужно для прописки в частном домовладении

Сделать прописку в частном домовладении не намного сложнее, чем в квартире. Сама процедура постановки на учет для владельцев домов или их жильцов ничем не отличается. Главное, чтобы заселяемый объект отвечал всем необходимым условиям.

Для того, чтобы прописаться в частный дом нужно соблюдение следующих требований:

  • сам дом должен быть признан жилым, пригодным для заселения;
  • требуется наличие акта о вводе строения в эксплуатацию;
  • у прописываемого должны иметься законные основания для нахождения в помещении.

Далее требуется заполнить заявление на регистрацию, подготовить нужный список бумаг, выяснить, куда их подавать. При любом официальном обращении в различные органы гражданам также следует иметь при себе паспорт или иной заменяющий его документ.

Куда подается пакет документации?

Перед тем как обращаться в отделение ФМС или местную администрацию за оформлением прописки, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • заполненный стандартный бланк заявление в ФМС;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • письменное согласие владельца частного дома;
  • выписка из домовой книги.

В случае если дом новый и регистрируются в нем впервые, домовую книгу необходимо приобрести заранее в магазине канцелярских товаров. После оформления прописки в нее будет внесена соответствующая запись и книга возвращается на хранение собственнику дома.

Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме.   Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.

Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:

  • заявление по установленной форме;
  • документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
  • удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).

Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.

Для того, чтобы оформить прописку в месте своего жительства требуется заполнить заявление по определенной форме. Бланк документа можно найти непосредственно в регистрирующем органе, на его сайте. Заполнять можно от руки или в электроном виде, главное разборчиво и без ошибок.

Образец аявления о прописке по месту проживания.

Регистрировать граждан по месту пребывания также будут только при наличии заполненного бланка заявления. В нем указываются данные заявителя, адрес дома, в котором он собирается прописываться. Заявление не должно содержать помарок, исправлений, ошибок.

Образец заявления на прописку по месту пребывания.

Список документов для прописки в частном доме утвержден п. 49 Админрегламента. В него входят:

  • удостоверительный документ;
  • документ о праве использовать жилье: договор аренды, выписку из ЕГРН, документы о родстве для членов семьи;
  • письменное согласие от владельцев/совладельцев;
  • свидетельство о рождении для граждан до 14 лет и паспорта родителей/усыновителей;
  • акт органа опеки о назначении опекуна/попечителя для лиц под опекой и попечительством.

Важно! Заявитель вправе не подавать документов о праве на жилую площадь, если сведения о нем есть у государственных органов, но срок ожидания увеличится.

Оформиться на территории дома по месту проживания или по факту пребывания можно лишь с разрешения собственника (всех владельцев жилья). Обязательное условие – это подготовка и предоставления необходимой документации:

  • заявление, оформленное на бланке №6. Получить такой бланк можно непосредственно в паспортном столе или в МФЦ;
  • документ, выступающий удостоверением личности, обычно речь идет о паспорте;
  • бумаги, подтверждающие права собственника на жилое строение. Сегодня это выписка из ЕГРН, а ранее, свидетельство о праве собственности.

Перечисленных документов достаточно для оформления постоянной прописки совершеннолетнему гражданину, если к ним еще добавить письменное согласие собственника или всех владельцем жилого помещения. Более того, все эти люди должны присутствовать во время процедуры оформления регистрации, лично. Когда это невозможно, то потребуется оформить на другое лицо нотариальную доверенность.

Прописка малолетних детей в частный дом допускается лишь при условии, что их родители тоже зарегистрированы на данной жилплощади. Для оформления нужных документов могут быть необходимы дополнительные бумаги:

  • заявление по форме №6, заполненное одним из родителей ребенка;
  • паспорт родителя, удостоверяющий факт регистрации взрослого в доме;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • правоустанавливающие документы на частный дом.
Предлагаем ознакомиться  Образец соглашения о распределении долей земельного участка

Иногда, сотрудники паспортного стола требуют свидетельство о браке родителей, но данное требование не считается законным.

Официальным оформлением прописки занимается паспортный стол (ГУВМ МВД). Именно туда направляются все обращения, документы, данные по регистрации.

Как прописаться в частном доме: основания, порядок, документы

Граждане могут обращаться в паспортный стол лично, непосредственно в отделение, либо воспользоваться альтернативным способом подачи заявлений:

  • в МФЦ, причем сделать это можно в любом регионе и почти в каждом микрорайоне крупного города;
  • на портале Госуслуги.

Каждый способ по своему удобен, поэтому, выбирать стоит с учетом того, какой учреждение располагается ближе, а также, есть ли гражданина регистрация и подтвержденный аккаунт на портале Госуслуги. Стоит добавить, что услуги МФЦ достаточно популярные среди граждан, однако, срок ожидания готовности регистрации может увеличиться на несколько дней.

Куда обращаться, чтобы прописаться в частном доме

Теперь рассмотрим, куда необходимо обращаться для оформления временной или постоянной прописки. Раньше этим занижались только подразделения миграционной службы, паспортные столы. Сегодня каждый может выбрать дял себя наиболее удобный способ:

  • через регистрирующий орган;
  • через портал госуслуг;
  • через МФЦ.

Регистрирующие органы принимают граждан в определенные дни и часы с указанным выше пакетом документов. Оформить прописку можно и через МФЦ, располагающийся в вашем городе. Процедура оформления в этом случае ничем не отличается от регистрации через паспортную службу.

Большим плюсом подачи документов через многофункциональные центры является отсутствие необходимости стоять в очередях. При подаче документов через портал госуслуг также не придется долго ждать. Вы можете находиться дома и заполнить все документы на месте.

Единственное, требуется наличие авторизации на данном портале. Получать свидетельство о регистрации или штамп о постоянной прописке все-таки придется непосредственно в регистрирующем органе с паспортом.

После получения заявки ему сообщается, куда и в какое время нужно подойти. Если в указное время заявитель не явится, то потом ему придется оформлять все заново. Причинами отказа в предоставлении услуги могут служить недостовернее данные или неполный пакет нужных документов.

Правовые аспекты регистрации в частном доме

Хозяева жилых помещений не обязаны становиться на учет по местонахождению недвижимости.Регистрация по месту проживания и право владеть (распоряжаться) жильем не связаны между собой.При приватизации муниципальной квартиры вписанные граждане становятся её хозяевами.При регистрировании в жилье, которым владеют несколько лиц, необходимо получить согласие каждого хозяина. Исключение – единоличное владение недвижимостью.

Регистрирование по местонахождению дома возможно при представлении:

  • заявления;
  • листка прибытия;
  • доказательств владения домом;
  • паспорта хозяина и регистрируемого лица;
  • свидетельства о рождении (если одновременно с родителями прописывается несовершеннолетний);
  • домовой книги;
  • согласия всех владельцев на регистрирование заявителя в частном доме.

Заявителями являются:

  • граждане РФ (при достижении 14-летнего возраста);
  • законные представители несовершеннолетних детей до 14 лет (родители, опекуны, попечители, усыновители) или недееспособных лиц;

С заявлением о получении государственной услуги по регистрационному учету по адресу нахождения частного дома необходимо обратиться:

  • в ближайшее отделение ГУВМ МВД;
  • в администрацию;
  • в МФЦ;
  • на портал государственных услуг.

Для получения срочной регистрации необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении (если временно регистрируется ребенок);
  • документ, подтверждающий полномочия законного представителя (акт или решение органов опеки);
  • домовая книга (выписка из домовой книги);
  • согласие собственника и участников долевой собственности на временное проживание заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок;
  • паспорт собственника жилого дома;
  • листок прибытия;
  • заявление установленной формы.

Заявление о временной регистрации с необходимыми документами можно подать:

  • лично, обратившись в отдел по вопросам миграции;
  • через портал Госуслуг, заполнив электронную форму заявления;
  • через многофункциональный центр.

Обратиться с заявлением об оформлении временной прописки вправе граждане РФ, достигшие 14 лет, а также законные представители детей и недееспособных граждан (родители, усыновители, попечители, опекуны).

Регистрирование физических лиц по местонахождению дачи допускается Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ.Также регистрация физических лиц допускается на территории СНТ (определение КС № 7-П от 14.04.2008).

Дача может считаться жилым домом, если соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Регистрирование по местонахождению дачи производиться, если:

  • в надлежащем порядке дача признана пригодной для проживания и соответствует санитарным нормам;
  • дача и земля принадлежат регистрируемому лицу или члену его семьи;
  • земля с дачей находятся в границах населенного пункта;
  • дом обеспечен инженерными системами и может использоваться для круглогодичного проживания;
  • дача является единственным местом жительства.

Для регистрации на даче необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий, что дача является жилым помещением (заключение межведомственной комиссии, решение суда);
  • технический паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
  • российский паспорт заявителя;
  • судебный акт о признании дома жилым, установлении права проживания и регистрации на дачном участке;
  • свидетельство о заключении брака и рождении детей (при прописке членов семьи).
Предлагаем ознакомиться  Изменения в начислении зарплаты в 2019 году

Прописать гражданина в доме, принадлежащем на праве долевой собственности нескольким лицам, возможно только с их согласия.

Недостроенный дом не может соответствовать условиям признания его жилым помещением согласно ст. 15 ЖК РФ, поскольку не соблюдены необходимые условия:

  • может не иметь дверей и окон;
  • не оснащен коммунальными системами;
  • не присвоен адрес;
  • не введен в эксплуатацию.

Поскольку правилами регистрации разрешено регистрирование только в жилом помещении, прописка в недостроенном помещении невозможна.

Сроки и стоимость предоставления услуги

По закону, регистрирующий орган должен зарегистрировать подавших заявление граждан  не позднее трех дней со дня предоставления всех документов. В некоторых случаях оказание услуги может затянуться на срок до восьми дней.  К примеру, если нужно сделать уточнение по представленным заявителем документам.

Если никаких вопросов к предъявленным бумагам нет, то услуга выполняется в установленный срок. Что касается стоимости, то услуга является абсолютно бесплатной. Никаких пошлин за прописку (регистрацию) не взимается.

Теперь зарегистрироваться в квартире можно через интернет портал “Госуслуги”. Чтобы получить услугу, нужно быть зарегистрированном на портале и войти в свой личный кабинет.

Многие считают, что заказывая услугу регистрации в квартире на сайте “Госуслуги” и заполнив все данные, их просто возьмут и пропишут, но это не так. Заказав услугу, просто заранее записываетесь в очередь и после оповещения, нужно прийти в УФМС, заполнить заявления и представить документы (указаны на сайте).

Как прописаться в частном доме временно или постоянно, какие документы нужны для регистрации

Общий период оформления документов с момента подачи ответственным лицам не может быть дольше 6 суток. Владелец или МФЦ должны переслать документы в орган регистрации в течение 3 календарных дней, сам ОВМ УМВД проводит проверку и ставит отметки также в течение 3 рабочих дней. Если заявитель не направляет документы, подтверждающие право проживания, срок оформления увеличивается до 8 дней. Если документы поданы через МФЦ, срок составит 3 дня и 7 дней, в случае непредоставления документов о вселении соответственно.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Минимальная норма жилплощади на 1 человека

Минимальная норма жилплощади на 1 человека устанавливается Жилищным кодексом РФ, региональными законами, санитарными нормами и необходима для расчета площади:

  • для улучшения жилищных условий;
  • при предоставлении жилищных помещений отдельным категорий граждан (сиротам, военнослужащим, переселенцам из аварийного и ветхого жилья);
  • для предоставления муниципального жилого помещения по договору найма в квартирах и общежитиях;
  • для оформления субсидий на получение жилья и социальных льгот по уменьшению размера коммунальных платежей.

Статьей 105 ЖК РФ установлен минимальный размер жилой площади, выделяемой нанимателю на 1 человека – 6 кв. м. – в общежитии или в жилом помещении маневренного фонда.

Цена прописки в частном доме

Услуга по оформлению регистрации предоставляется государственным органом бесплатно. Сейчас на рынке существует много предложений от посредников по предоставлению таких услуг.

Шаг №4

Цены зависят от региона и от того, гражданином какой страны является получатель услуг.

Заключение

Прописываясь в доме, граждане могут столкнуться с рядом проблем. Частный дом может быть не введен в эксплуатацию, собственники жилья выступают против прописки постороннего человека. Администрация не дает разрешения на регистрацию.

Главной проблемой является отказ в постановке на регистрационный учет. Причинами отказа могут явиться:

  • неверно либо неполно заполненное заявление;
  • наличие ограничения на осуществление выбора места проживания;
  • непредставление какого-либо документа.

Отказ в оказании услуги можно обжаловать в судебном порядке.

Завершить представленный материал стоит несколькими выводами:

  1. Каждый гражданина обязан оформить регистрацию по конкретному адресу, причем не имеет значения, в частном доме или в квартире. Порядок проведения процедуры идентичный.
  2. Для взрослого гражданина и ребенка потребуется подготовить разные пакеты документации. Бланк заявления можно получить непосредственно по месту подачи обращения.
  3. Существует несколько способов подать документы на получение регистрации, но в каждом из них потребуется согласие собственника и его личное присутствие (кроме подачи заявления на Госуслугах).

Судебная практика

От имени несовершеннолетнего ребенка истец подала исковое заявление о признании дома жилым помещением с правом регистрации по адресу его нахождения. Основанием для обращения в суд явился отказ администрации в признании дома пригодным для проживания, поскольку он находится на территории садового товарищества и входит в санитарно-защитную зону.

Решением Салаватского суда иск удовлетворен. Частный дом признан годным к проживанию с правом на регистрацию. Апелляционным постановлением решение суда отменено, в иске отказано. Истица подала кассацию, в качестве основания признания дома годным к проживанию указала на наличие экспертного заключения, принятого независимой экспертизой и не оспоренной ответчиком. Кроме того, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка, указала на то, что иного места жительства у ребенка нет.

Сославшись на постановление КС РФ N 7-П от 14.04.2008, кассация пришла к выводу о возможности регистрации граждан на территории СНТ, если жилое строение является единственным жильем.

Учитывая отсутствие доказательств нахождения дома в пределах санитарной зоны и невозможности признания его нежилым, кассационная инстанция отменила оспариваемое решение апелляции и направила дело в суд второй инстанции на новое рассмотрение.

Оцените статью
Правознавство
Adblock detector