II. Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов (п.п. 9 — 32)

Виды объектов и сооружений по классам категории опасности

К производственной недвижимости относятся два больших класса построек:

  1. Складские и логистические комплексы.
  2. Производственные объекты (цеха).

Есть также другая классификация промышленных зданий, более подробная:

  • Производственные постройки.
  • Подсобные помещения для производства.
  • Объекты энергетики.
  • Различные склады, а также транспортные здания.
  • Вспомогательные постройки.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

На любом производстве используют вещества, которые при неправильной эксплуатации или утилизации могут нанести непоправимый вред людям и природе. Поэтому в России существует закон от 21. 07. 1997 № 116 – ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», им регламентируется порядок оценки уровня опасности предприятия и введение тех или иных правил безопасности.

Статус и степень опасности производственного объекта оценивают тогда, когда ставят его на учет в государственном реестре опасных промышленных построек. (Постановление Правительства РФ от 24.11.1998 № 1371) Руководитель организации, которая использует опасные промышленные предприятия, несет ответственность за сведения, предоставляемые для регистрации в госреестре.

Классификация индустриальных зданий по данному критерию базируется на количестве опасных веществ, находящихся на производстве одновременно. Регулируется деление на такие группы Приложением 2 к Федеральному закону № 116 – ФЗ. Разберем каждый класс подробнее.

Первый

Характеристика: крайне высокая степень опасности производства.

II. Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов (п.п. 9 - 32)

Последствия аварии: угроза жизни многих людей, нарушения экологического баланса федерального или межрегионального уровня.

Что относится:

  • Производства химического оружия и спецхимии.
  • Здания, на территории которых уничтожается химическое оружие.
  • Места складирования химического оружия.
  • Шахты угольной промышленности, в которых есть возможность взрыва газа или пыли, ударов, выбросов.
  • Производства с опасными веществами в определенном количестве: нитрат аммония, оксид этилена, фосген и другие.
Предлагаем ознакомиться  Сколько времени дается фсс для перечисления больничного

Второй

Характеристика: высокий уровень опасности.

Последствия аварии: чрезвычайная ситуация регионального уровня.

Что относится:

  • Постройки, предназначенные для того, чтобы транспортировать сжиженный газ, находящийся под давлением более 1, 2 мегапаскаля.
  • Объекты с оборудованием для плавления 10 тонн материалов единовременно.
  • Шахты, а также открытые разработки горючих сланцев.
  • Индустриальная недвижимость, выбросы продукции которой могут содержать более 6% сернистого водорода.

Третий

Характеристика: средний уровень опасности.

Последствия аварии: муниципальные чрезвычайные ситуации.

Что относится:

  • Постройки, от которых зависит теплоснабжение населения. Давление на них достигает 1,5 мегапаскаля.
  • Подвесные канатные дороги.
  • Элеваторы.
  • Производства по перемолке муки.
  • Горнодобывающие предприятия, размер разработки породы которых – от 100 тыс. до 1 млн куб. метров в год.
  • Производства, на которых возможен выброс сернистого водорода от 1% до 6%.
  • Газопроводы, передающие природный газ и сжиженный газ под давлением от 0,005 до 1,2 мегапаскаля.

Четвертый

Характеристика: низкий уровень опасности.

Последствия аварии: чрезвычайная ситуация локального характера.

Что относится:

  • Фуникулеры.
  • Предприятия, которые ведут открытые разработки горных пород размером менее 100 тысяч куб. метров в год.
  • Нефтедобывающие объекты, выброс сернистого водорода на которых менее 1%.

Производственному объекту второго, третьего или четвертого класса опасности присваивается более высокий класс, если опасный данный объект находится:

  1. на землях особо охраняемых природных территорий;
  2. континентальном шлейфе РФ, во внутренних морских водах или прилежащей зоне РФ;
  3. на искусственно созданной на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, территории.

Какие бывают типы недвижимости по назначению?

Классифицируются 5 типов индустриальной недвижимости, выделенных по назначению построек.

Производственные

Недвижимость, на которой размещаются цеха или рабочие участки непосредственно по изготовлению товаров. Здесь осуществляется вся трудовая деятельность на разных этапах производства, ее контроль и организация. Например: прядильный цех, сборочный, литейный и т. д.

Подсобные

Служат для ремонта и поддержания в хорошем состоянии всего, что имеет отношение к производству. Такого рода помещения обычно располагаются в отдельных зданиях:

  • В пристройках к взрывоопасным зданиям с той стороны, где к ним примыкает производственный объект категории В, Г и Д.
  • Со стороны других подсобно-производственных построек. Например: конструкторское бюро, экспериментальные цеха, ремонтно-механические и т. д.
Предлагаем ознакомиться  Увольнение руководителя организации - статья 278 ТК РФ и произвол работодателя

Энергетические

Комплекс соединенных в одну конструкцию построек энергетического хозяйства, представляющих собой целостность. Объекты этого класса необходимы для:

  • Того, чтобы, обеспечивать предприятие энергией (свет, газ под давлением, силовая и паровая энергия).
  • Вентиляции и кондиционирования воздуха, водоотведения и очищения промышленных и хозяйственных стоков. Например: трансформаторные подстанции, ТЭЦ, газогенераторные здания и т. д.

В таких помещениях содержится и обслуживается транспорт производства. Кроме того, осуществляется прием, выгрузка, сортировка, хранение привезенного груза, необходимого на предприятии для того, чтобы обеспечить бесперебойное и ритмичное выполнение заказов.

Системы транспортировки и складирования дополняют и замещают друг друга при организации поставок в технологических целях предприятий.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Например: гаражи, точки технического обслуживания и т. д..

Складские помещения, на которых хранятся различные детали, сырье для производства, готовая продукция и т. д.. Среди них выделяют:

  • общезаводские склады;
  • цеховые.

Вспомогательные

Помещения, необходимые для решения административных и бытовых задач предприятия. Без них нормальная работа производства невозможна, несмотря на их функцию дополнительности. Могут располагаться как в отдельном здании, так и внутри производственного объекта. Например:

  • помещения здравоохранения (медицинские пункты);
  • предприятия общественного питания (столовые);
  • помещения культурного обслуживания (библиотеки) и т. д.

Важно! Промышленные постройки могут быть установлены не только по одиночке, но и группой. Порядок группировки регулируется функциями того или иного здания.

Требования к постройкам

К промышленным объектам выдвигаются требования, которым они должны отвечать. Рассмотрим их подробнее.

  • Требования к архитектуре зданий. Касаются внешнего вида промышленного объекта (он должен соответствовать окружающей обстановке), внутренней отделки и обстановки (должна благотворно влиять на сотрудников).
  • Требования, касательно функционала объектов. Конструкция и планировка здания должны обеспечивать подходящие условия для процесса производства, а также для людей, которые на этом производстве работают.
  • Технические. Состояние оснащения, контроль безопасности и соблюдение норм для защиты от пожара.
  • Экономические. Выгодные решения при строительстве с точки зрения трат на постройку и последующее использование.
Предлагаем ознакомиться  Продал автомобиль менее 3 лет

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

В Российской Федерации на сегодняшний день производственная недвижимость находится на точке старта. Тем не менее можно очень выгодно вложить деньги в промышленный объект и получать большую, а главное, регулярную прибыль. И тут важно грамотно выбрать необходимую вам индустриальную недвижимость.

Приведенная классификация служит улучшению понимая, какие есть производственные объекты, для чего каждый из них нужен, а также с какими трудностями может быть сопряжено содержание того или иного предприятия.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Оцените статью
Правознавство
Adblock detector