Образец заявления в гаражный кооператив

Обязательно ли вступать в члены гаражного кооператива

Требуется в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) для оформления собственности. В справке о членстве в гаражном кооперативе указаны данные о правлении ГК, о его председателе, и о получателе с указанием паспортных данных, и регистрационных данных объединения. Справка выдается председателем и подписывается главным бухгалтером.

Прежде чем становиться членом ГСК (гаражного кооператива), важно разобраться, насколько это нужно, каковы процедуры вступления в кооператив и выхода из него, какую сумму составляет паевой взнос, во сколько обойдутся членские взносы.

Права оговариваются в одном из разделов Устава, как основного документа, регулирующего все отношения и условия.

Базовый набор прав члена ГСК таков:

  • участвовать в управлении сообществом путем ания;
  • после прекращения членства оформлять договоры с Правлением относительно пользованиями коммунальными услугами и охраной;
  • продать, подарить свой бокс и свою долю;
  • испрашивать сведения о результатах и ходе деятельности ГСК;
  • иметь доступ к документации Правления, в том числе и к финансовым бумагам;
  • принимать участие в качестве заемщика и в качестве займодателя средств в порядке, установленном Положением и взаимном кредитовании;
  • в случае ликвидации кооператива получить часть общего имущества;
  • в любой момент выйти из состава членов ГСК, и пр.

Справка. Зафиксированные в Уставе права гарантируются Правлением.

Процедура приобретения членства прописывается в Уставе, обычно она протекает таким образом:

  1. гражданин, желающий вступить в кооператив, заявляет об этом в письменной форме, адресуя свое обращение Председателю или Правлению.
  2. Решение может быть принято единолично главой кооператива, или же Правлением, а при ограниченном числе мест или в соответствии с требованием Устава, вопрос о принятии может быть вынесен на общее собрание.
  3. В случае положительного решения почти ставшему членом ГСК дается время (срок зафиксирован в Уставе) на внесение оплаты сумм части пая и полного вступительного взноса.

Если деньги уплачены в требуемом размере, то уже состоявшийся член кооператива может получать членскую книжку.

Если же всю нужную сумму внести не удалось, то за каждый день просрочки назначается пеня, размер которой установлен Уставом.

Срок ожидания внесения полной суммы с пеней составляет определенный Уставом период, по истечению которого внесенные средства будут возвращены без присвоения их владельцу статуса члена кооператива.

Важно. Стать членом ГСК без уплаты вступительного взноса и части пая нельзя.

К подаваемому заявлению следует прикрепить такие документы (при покупке бокса):

  • копию паспорта;
  • копию паспорта предыдущего владельца гаража;
  • заявление прежнего собственника о выходе из кооператива;Заявление о выходе из ГСК
  • копию правоустанавливающих бумаг на пользование боксом;
  • чеки, квитанции об уплате взносов (членских, целевых);
  • квитанции по расчетам за использованную электроэнергию.

Может потребоваться копия документов на автомашину.

Заявление о вступлении в гаражный кооператив — это обычное заявление, не имеющее специальной формы. Пишется от руки в понятном для каждого стиле. Вверху справа указывают, куда адресуется послание – Председателю или Правлению ГСК, вписывая точное название кооператива.

Ниже пишут, от кого поступает заявление – ФИО полностью, год рождения, данные паспорта, адрес регистрации, и обязательно – все контакты, в том числе и электронную почту (при наличии).

По центру ниже шапки располагают название – Заявление, а с новой строки уже идет текстовая часть: Прошу принять в члены ГСК такого-то в связи с приобретением гаража номер такой-то у гражданина такого-то.

Договор купли-продажи прилагаю. Обязуюсь выполнять все требования Устава и внутренних документов ГСК, своевременно вносить оплату взносов и текущих платежей. С Уставом ознакомлен.

Далее ставят дату, подпись и слева описывают все прилагаемые документы.

Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.

Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки.

А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи. Гараж, в составе ГСК:

  • электрифицирован;
  • под защитой охранной службы;
  • с убранной прилежащей территорией и расчищенным выездом.

По мнению специалистов, у гаражного кооператива лишь один недостаток – это его ежемесячные платежи, но потраченные деньги, в свою очередь, компенсируются порядком и чистотой на территории комплекса.

Важно Это быстро и бесплатно!

  • Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?
  • Права и обязанности участников
  • Кому подавать заявление на вступление в ГСК?
  • Важные пункты Устава
  • Пошаговая инструкция: как заполнить документ?
  • Перечень необходимых бумаг
  • Обязательно ли платить вступительный взнос?

Образец заявления в гаражный кооператив

Нужно ли становиться членом гаражного кооператива? Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.

Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу.

К заявлению необходимо приложить определенные документы, без которых оформление невозможно. В самом заявлении пишутся:

  • паспортные данные заявителя;
  • контактная информация;
  • просьба о вступлении;
  • информация о ГК;
  • обещание соблюдать требования Устава;
  • подпись, расшифровка и дата.

Боксы в гаражно-строительном кооперативе

Решение вопроса хранения железного коня является для многих автовладельцев чрезвычайно важной задачей.

Одним из способов гарантировать сохранность транспортного средства стало  вступление в число пайщиков ГСК.

Нюансы приема граждан в объединение, права членов гаражно строительного кооператива, а также их ответственность разберет наша статья.

Образец заявления в гаражный кооператив

Воплотить в жизнь мечту каждого владельца автомобиля — иметь в собственности гараж, являющийся местом, где можно без опаски оставлять машину, хранить вещи и проводить техобслуживание — призваны гаражно-строительные кооперативы (ГК РФ, статьи 123.2, 123.3). Чтобы зарегистрировать ГСК, необходимо создать инициативную группу, члены которой могут быть связаны одним местом работы, проживания или интересами.

Общее собрание членов ГСК

Первым делом организацию требуется зарегистрировать в ФНС. Для этого проводится общее собрание членов, которое выносит решение о создании кооператива, избирается правление, председатель, контролирующий орган, разрабатывается Устав организации, открывается расчетный счет.

Регистрация объединения проводится по адресу его местонахождения.

Регистрационное свидетельство

Образец заявления в гаражный кооператив

После постановки ГСК на учет заключается и регистрируется договор аренды на земельный участок, выбирается строительная организация, которая будет разрабатывать проект, возводить боксы и подводить коммуникации. Когда объект будет сдан, заключаются договоры с эксплуатирующими организациями, подаются документы для оформления пайщиков собственниками гаражных боксов.

Кадастровый план земельного участка

в этой статье более подробно познакомит с вопросом.

Прием членов

Пайщиком ГСК может стать любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 16 лет, а также организации.

Заявление на прием в члены ГСК

Кандидат на прием в члены кооператива подает заявление в правление объединения, которое должно быть рассмотрено на ближайшем заседании этого органа или общем собрании. В заявлении требуется указать данные гражданина и его место регистрации.

Образец заявления в гаражный кооператив

Прием желающих производится, если за них проголосуют более 50% членов общего собрания или собрания уполномоченных членов гаражно-строительного кооператива.

После вынесения решения собрания и выплаты вступительного и части паевого взноса гражданин считается пайщиком, проводится его регистрация в реестре с указанием следующих сведений:

  • фамилии, имени, отчества, места проживания, телефона, паспортных данных;
  • номера гаражного бокса;
  • размера и даты выплаты всех видов взносов.

Затем выдается пайщику гаражного кооператива членская книжка, подтверждающая его статус и являющаяся основанием участвовать в жизнедеятельности ГСК.

В ней также указываются: наименование, местонахождение ГСК, его регистрационный номер, дата вступления пайщика в объединение, все контактные данные члена кооператива, номер и размеры гаража, регистрируются даты внесения взносов.

Образец членской книжки гаражного кооператива

Различают несколько видов взносов членов ГСК. Они могут быть:

  • Вступительными.
  • Паевыми.
  • Членскими.
  • Дополнительными.
  • Целевыми.

Образец заявления в гаражный кооператив

Выписка из Устава касательно формирования финансовых средств кооператива

Размеры первых трех видов взносов определяются на общем собрании гаражно-строительного кооператива:

  • Вступительный взнос член ГСК выплачивает денежными средствами. Он не относится к паевому фонду и не возвращается в случае выхода пайщика из объединения. Он вносится пайщиком в течение месяца после регистрации объединения или даты принятия гражданина в члены кооператива.
  • Паевые взносы могут выплачиваться не только в денежном эквиваленте, но и состоять из имущества (например, ценных бумаг), предварительно прошедшего оценку.
  • Членские взносы нужны для осуществления деятельности кооператива: выплаты заработной платы председателю, оплаты услуг других работников. Членские взносы в гаражном кооперативе уплачиваются периодически (частоту фиксируют в уставе организации).

Выписка из протокола об определении размера членских взносов

  • Размер и срок внесения дополнительных взносов, которые необходимы для покрытия убытков деятельности ГСК, определяется общим собранием по окончании отчетного года.
  • В случае необходимости общее собрание решает о сборе целевых взносов, которые требуются для приобретения общего имущества ГСК, строительства и ремонта.
  • На пайщика, нарушившего сроки выплаты взносов, может быть наложена обязанность по уплате пени.

Все пайщики ГСК имеют как права членов гаражно строительного кооператива, так и обязанности.

Права членов ГСК

Выписка из Устава касательно прав пайщиков

Члены кооператива имеют право на:

  • вступление в объединение и добровольный выход из него;
  • получение гаража;
  • участие в жизнедеятельности ГСК (в том числе, через доверенное лицо);
  • избрание членов правления;
  • избрание в управляющие и контролирующие органы ГСК;
  • внесение предложений, направленных на повышение эффективности деятельности ГСК, устранение недочетов;
  • получение от правления кооператива данных о проводимой ГСК деятельности;
  • участвовать в управлении сообществом путем голосования;
  • после прекращения членства оформлять договоры с Правлением относительно пользованиями коммунальными услугами и охраной;
  • продать, подарить свой бокс и свою долю;
  • испрашивать сведения о результатах и ходе деятельности ГСК;
  • иметь доступ к документации Правления, в том числе и к финансовым бумагам;
  • принимать участие в качестве заемщика и в качестве займодателя средств в порядке, установленном Положением и взаимном кредитовании;
  • в случае ликвидации кооператива получить часть общего имущества;
  • в любой момент выйти из состава членов ГСК, и пр.
Предлагаем ознакомиться  Процедура установления частного сервитута

Открытие гаражно стояночного кооператива образец заявления

Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива. 1.9.

Заявление о вступлении в члены ГСК

Кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, другими правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом. 1.10.

Членами Кооператива являются лица, поименованные в Списке членов (пайщиков) Кооператива, ведение которого осуществляет Председатель Правления Кооператива. 2. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА 2.1.

Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в надлежащем содержании и эксплуатации машиномест и прилегающих к ним территорий, а также удовлетворение иных потребностей членов Кооператива. 2.2.

11.6. Вопрос о привлечении к проверкам хозяйственной и финансовой деятельности Кооператива независимых аудиторов и аудиторских организаций относится к компетенции Собрания Кооператива. 11.7. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя Ревизионной комиссии сроком на 3 (три) года. 11.8.

Член Правления вправе прекратить осуществление своих полномочий по собственному желанию, незамедлительно уведомив об этом Правление Кооператива. 9.3. Правление Кооператива созывается Председателем Правления по мере необходимости, но не реже 1 (одного) раза в год. 9.4. Правление Кооператива осуществляет руководство текущими делами Кооператива.

9.5. Правление Кооператива: 9.5.1. обеспечивает соблюдение Кооперативом и его членами законодательства, решений органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам деятельности Кооператива; 9.5.2.

составляет финансово-хозяйственный план и отчёт о его исполнении за прошедший год, представляет его Собранию; 9.5.3. утверждает смету расходов и обеспечивает ее исполнение; 9.5.4.

  1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;
  3. придерживаться норм и правил использования гаража;
  4. пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  5. быть участником общих собраний;
  6. следовать нормам использования гаража;
  7. принимать участие в улучшении гаражного комплекса.

Заявление о вступлении в члены ГСК

Условия принятия в содружество:

  • достижение 16-летнего возраста;
  • подача заявления на имя главы;
  • одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
  • оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.

При нарушении Устава или невыполнении обязанностей участник кооператива может быть исключен по решению общего собрания.

Мотивы могут быть самые разные – не закончен финансовый отчет за прошлый год, нет свободных средств и пр. В конечном итоге пай выплатят, но позже. Накапливать долги нет смысла, пока пользователь боксом является членом ГСК, платить обязан.

Кооператив имеет право обратиться к суду, и решение будет не в пользу действующего члена. Все бумаги, особенно платежные, следует хранить в отдельной папке, может пригодиться каждый документ, кажущийся неважным.

Желающему выйти из состава кооператива стоит подумать, прежде чем решаться на такой шаг. Придется самому заключать договора на все услуги, что вряд ли будет стоить дешевле.

Получить полный текст 2.2.13. транспортные перевозки и транспортно-экспедиционное обслуживание. 2.3. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых он создан, путем осуществления видов деятельности перечисленных в п.2.2. настоящего Устава. 3. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС КООПЕРАТИВА, ЕГО ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ 3.1.

Заявление о вступлении в члены ГСК

Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, может выступать истцом и ответчиком в суде. 3.2.

Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.

На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием ГСК.

Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.

В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.

Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку.

Обязательно ли вступать в члены гаражного кооператива

Заявление о вступлении в члены ГСК

В этом случае бывший собственник направляет председателю ГСК заявление о выходе, а новый владелец – о вступлении в члены кооператива.

Таким образом, фактически происходит смена владельца и члена ГСК, если общее собрание проголосует ха удовлетворение обращений.

Этот документ подается на имя председателя ГСК или адресуется Правлению. Составляется заявление в обычной свободной форме. В шапке вверху справа указывают наименование адресата, например, в Правление ГСК такого-то, ниже – полностью ФИО заявителя, паспортные данные, адрес, контактные телефоны для связи.

Ниже по центру располагают название – заявление, с абзаца излагают просьбу: Прошу исключить из членов ГСК такого-то в связи с продажей (указать дату оформления договора купли-продажи) принадлежащего мне имущественного пая в виде гаражного бокса (указать номер) гражданину такому-то.

Далее с новой строки уточнить, что задолженности по взносам нет, претензии к ГСК отсутствуют. Копия договора купли-продажи прилагается. Ниже следует поставить дату, написать полностью ФИО и поставить подпись.

Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу. Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.

Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи.

Гараж, на содержании собственника:

  1. не защищен от хулиганов;
  2. не исключается возможность сноса;
  3. необходимость самостоятельно оплачивать охрану, уборку, коммунальные услуги и аренду земли;
  4. вероятны конфликты с главой.

Права члена ГСК:

  • активно участвовать в руководстве кооперативом;
  • принимать участок собственности кооператива после его разделения;
  • лишать собственный гараж и часть в имуществе общего пользования;
  • получать займы от участников кооператива для оплаты своих ежемесячных платежей;
  • вносить свой вклад в общее собрание;
  • давать займы участникам кооператива для оплаты своих ежемесячных выплат;
  • использовать оборудование;
  • оформить договор об использовании собственности кооператива при выходе из него за определенную плату;
  • быть в курсе активности кооператива;
  • использовать услуги системы взаимного страхования.

Участник ГСК должен:

  1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;
  • придерживаться норм и правил использования гаража;
  • пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  • быть участником общих собраний;
  • следовать нормам использования гаража;
  • принимать участие в улучшении гаражного комплекса.
  • На других страницах отмечаются суммы и даты внесения денег на погашение целевых, ежемесячных, паевых взносов, а также оплата за коммуналку.

    Это документ вполне серьезный – стоит печать ГСК, за каждую уплаченную сумму расписывается бухгалтер сообщества. Книжка является не только внутренним документов, ее прилагают к пакету бумаг при подаче на регистрацию прав. Другим таким документом может служить справка о членстве.

    Специальная справка

    Заявление о вступлении в члены ГСК

    Такую справку (или, по-другому, выписку из реестра членов кооператива) не выдать по требованию действительного члена не имеют права. В бумаге указывают, с какого времени гражданин числится в списках ГСК.

    Зачем может понадобиться человеку такая справка, если у него есть членская книжка? Этот документ подтверждает наличие у гражданина гаражного бокса, а потребоваться может таких обстоятельствах:

    • оформление ипотеки, займа в банке;
    • для приватизации земли под боксом;
    • для права участия в некоторых госпрограммах;
    • оформление сделки купли-продажи;
    • составление договора дарения;
    • оформление завещания, и пр.

    Такие выписки регистрируются в специальном журнале, номер регистрации указывается на самой справке. Членство в кооперативе придает гражданину статус человека имущего.

    • вывоз мусора;
    • уход за территорией (уборка снега, подметание, скашивание трав и пр.);
    • оплату земельного налога;
    • расходы на почтовые отправления (переписка с должниками, поставщиками электроэнергии и воды, судебными органами и пр.);
    • плата банку за обслуживание счета;
    • судебные издержки;
    • канцелярские расходы;
    • выплата вознаграждения председателю, электрику, бухгалтеру и пр.

    Как найти гаражный кооператив

    Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.

    На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.

    За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.

    Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку.

    В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.

    Документы необходимые для оформления членства в ГСК

    1. Ксерокопия паспорта владельца гаража.

    2. Заявление владельца гаража о вступлении в члены ГСК.

    3. Ксерокопия паспорта бывшего владельца гаража (при продаже).

    4. Заявление бывшего владельца гаража о выходе из членов ГСК.

    5. Ксерокопия документа подтверждающего право владения гаражом.

    6. Квитанции об уплате членских взносов.

    7. Квитанции об уплате целевых взносов.

    Образец заявления в гаражный кооператив

    8. Квитанция об уплате потребленной электроэнергии.

    Бухгалтерия выдает нам справку о членстве о отсутствии задолженности в июл Как можно платить за членство, не будучи членом?. Если Вы не член кооператива, (не писали заявление,.

    и говорит, дайте мне справку на оформление моей часть земли, а платить я вам ничего не буду инструкция о том, как организовать гаражный кооператив. заявление на оформление государственной регистрации с нотариально.

    должны быть описаны все права, которые дает членство в гаражном кооперативе, а именно: фев новости события факты сенсации заявления статьи интересное на.

    например, приватизированный гараж в гаражном alt=»Бланк заявления о вступлении в гаражный кооператив»{amp}gt;

    Инфо Порядок принудительного исключения из ГСК Ст.

    123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом, но и обязанности он приобретает с момента проведения собрания.

    Ниже по центру располагают название – заявление, с абзаца излагают просьбу: Прошу исключить из членов ГСК такого-то в связи с продажей (указать дату оформления договора купли-продажи) принадлежащего мне имущественного пая в виде гаражного бокса (указать номер) гражданину такому-то.

    Предлагаем ознакомиться  Наряд в армии: что делают солдаты, сколько длится, разновидности

    соблюдать требования устава кооператива, добросовестно выполнять решения всех органов управления кооператива, нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива, не совершать действий, противоречащих действующему законодательству и дискредитирующих кооператив, участвовать в хозяйственной деятельности кооператива, представлять необходимые документы по запросу кооператива, внести: — вступительный взнос в сумме _____________ рублей, — обязательный паевой взнос в размере _____________ рублей.

    Справка о членстве в гаражном кооперативе Требуется в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) для оформления собственности.

    В справке о членстве в гаражном кооперативе указаны данные о правлении ГК, о его председателе, и о получателе с указанием паспортных данных, и регистрационных данных объединения.

    Бумага об отсутствии задолженности

    Под индивидуальным гаражом Если нет ГСК, оформление будет производиться гораздо проще.Гаражно-строительный кооператив это содружество, не имеющее коммерческого характера.

    Быть членом данной организации не является обязательным.

    С каждым годом в крупных городах России становится все меньше гаражных кооперативов, снос самовольно возведенных боксов уже не редкость. Их ликвидируют под муниципальные нужды, предоставляя собственникам сумму, возмещающую ущерб.

    Таким образом, администрация получает участок для строительства муниципальных и частных сооружений, а владельцы денежную выплату в размере рыночной стоимости объекта.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.

    Документы необходимые для оформления членства в ГСК и получения членской книжки: 1.

    ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу принять меня, в члены.

    Уважаемые члены кооператива и владельцы гаражных боксов, для вашего удобства и в целях экономии.

    Сегодня мы рассмотрим образец устава гаражного кооператива и определимся, что он в себя включает и как.

    Расположенных в гаражных кооперативах и кооперативах. Из протокола заседания профкома заявление о вступлении в профсоюз заявление о выходе из профсоюза.

    1 ответ. Москва Просмотрен 69 раз. Задан 2011-10-01 16:07:46 0400 в тематике «Гражданское право» Может ли гаражный кооператив установить штраф за неоплату членского в размере этого взноса? — Может ли гаражный кооператив установить штраф за неоплату членского в размере этого взноса.

    Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный. предложения и заявления членов Кооператива;; утверждает внутренние Образцы заявлений о вступлении в. Образец заявления для физических лиц. Председателю.

    СПоК « 14 июня 2014 г. — образец заявления о вступлении в гаражный в 2014 году образец заявления о вступлении в гаражный кооператив в 2014вопросы установления членства в гаражных кооперативах — борьба с судами.

    Связанно это в основном с легализацией земли, от чего зависит возможность полного распоряжения гаражом: реализация, сдача в аренду, передача в наследство и пр.

    Образец паспорта гражданина РФ Приватизировав гараж и выделив долю в ГСК, собственники вправе распоряжаться им, как посчитают нужным.

    При этом следует помнить, что легализация гаража никоим образом не относится к участку земли, на котором он установлен. Также следует знать следующие нюансы: Оформление общей долевой собственности на землю даёт её владельцу право голоса в отношении её продажи сдачи и прочих манипуляций.

    Здесь должны стоять две подписи: главного бухгалтера и председателя ГСК.

    Соответственно, и две печати. Получите свидетельство и выписку из ЕГРН.

    Отражённые в документах сведения нужны для расчёта налоговой суммы. Сложнее всего приватизировать гараж в судебном порядке. Но это необходимая процедура, особенно, если имеется спор относительно происхождения постройки.

    Образец заявления в гаражный кооператив

    131-132 ГПК РФ)

    В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации).

    Самовольность постройки определяется тремя признаками:

    • расположен на не отведенной для этой цели земле.
    • отсутствует разрешение на строительство;
    • нарушены градостроительные нормы;

    Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля.

    Здесь встречаются две ситуации.

    Образец заявления в гаражный кооператив

    Как быть? В идеале Вы оба должны действовать по следующему плану:

    • Вы подаете заявление на перерегистрацию права, как и было описано выше.
    • Продавец и Вы составляете договор купли-продажи и регистрируете его.
    • Продавец подает необходимее документы на регистрацию права собственности на гараж и получает свидетельство.

    Тут, опять же, есть два пути, все зависит от обстоятельств.

    17 ст. 51 Градостроительного Кодекса (далее – ГРК) регламентирует, что разрешение на строительство не потребуется в следующих случаях: Итак, разрешение потребуется, если будет возводиться капитальный гараж на земельном участке, принадлежащем физлицу. Еще до начала строительно-монтажных работ необходимо подать соответствующие сведения в местный муниципалитет, предоставив следующие бумаги:

    1. документы, свидетельствующие о праве на участок;
    2. общий план территории;
    3. план территории под застройку, на котором указываются будущее место расположения гаража и его размеры.

    В течение 10 дней документы пройдут проверку, и заявителю будет сообщено о вынесенном решении.

    На основании ч. 4 ст. 51 ГРК, выдачей разрешений на осуществление строительных работ занимается местный муниципалитет по месту нахождения участка земли. Также, в силу ч.

    Ведь если бы выплатить мог, то оформил бы собственность уже давно, а тема «бездокументности» стала бы неактуальной.

  • На кооперативном собрании должны принять покупателя на место бывшего хозяина гаража.
  • Покупатель выплачивает положенные взносы и получает от председателя справку об этом.
  • Если кооператив уже подавал в Росреестр полный список владельцев гаражей и приватизация боксов уже в процессе, председатель ГСК пишет заявление в указанный орган с просьбой изменить данный список, вписав туда ФИО покупателя.
  • Покупатель подает на регистрацию права собственности.
  • Как оформить гараж в собственность, если нет документов? Ответ содержится в публикации по ссылке. Можно ли продать гараж без документов?

    • Новый хозяин гаража приобретает лишь право пользоваться гаражом по назначению.
    1. Собственник оформляет на себя пакет документации право собственности или право пользования долей в совместной собственности.
    2. Получает разрешение от совладельцев по кооперативу, в виде протокола, утверждённого учредителем.

      Если гараж приобретался в браке – нотариально удостоверенное разрешение супруга, по регламенту статьи 35 СК РФ.

    3. Покупатель проверяет правоспособность документации, представленной собственником, и осматривает приобретаемый объект.
    4. После достижения устных договорённостей составляется предварительный договор купли-продажи (ПДКП). Здесь указываются условия проведения сделки, устанавливается дата её проведения.
    • продавец просит внести в ЕГРП сведения о новом правообладателе, в силу проведения сделки.
    • Покупатель указывает, что на основании заключённого сторонами договора он вступает в статус правообладателя объекта, о чём просит сделать соответствующую кадастровую запись.

    Специальная справка

    Кому подавать заявление на вступление в ГСК?

    Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества. Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета.

    Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

    Важные пункты Устава

    Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

    Стоит обратить особое внимание на такие пункты:

    1. цели деятельности кооператива;
    2. имущество ГСК;
    3. права и обязанности участников.

    Документ о выплате пая в ГСК

    Для получения справки о выплате паевых взносов нужно обратиться управление ГК и написать заявление. Уставом ГК  регламентируются сроки, в какие выдают справки. В ней обязательно указывают исчерпывающую информацию о выплатах.

    • ФИО физ. Лица /либо регистрационные данные юридического лица.
    • Дата вступления в кооперативное объединение.
    • Общая выплаченная сумма.
    • Точная дата  погашения пая.
    • Точный адрес гаража/бокса.

    ВАЖНО: в любых организациях, и на их сайтах есть информация о том, какие необходимы документы, и  как именно должны выглядеть справки, а также дополнения к ним (квитанции например). 

    Образец заявления в гаражный кооператив

    КРАТКИЙ ПРИМЕР СПРАВКИ ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ВЫПЛАТЕ ПАЯ

    __________________- название гаражного кооператива,

    __________________Адрес,  регистрационные данные ГСК

    Справка №_______

    Дана члену ГСК  «__________», ФИО____________________________

    Владельцу гаража/бокса ___________,

    Дата вступления лица в кооператив____________

    Общая сумма паевой части _______________

    Погашенная сумма пая _________________

    Дата погашения _______________________

    Председатель __________(подпись) ______________ ___ ___(Ф.И.О)

    Главный бухгалтер__________(подпись)______________ ___ ___(Ф.И.О)

    Дата выдачи___________ Печать

    Государственные учреждения признают данную справку правоустанавливающей, а поэтому все манипуляции можно производить только при наличии этого документа.

    Вносить денежные средства в ГСК, не ознакомившись с всей документацией и разрешающими бумагами – это риск потерять деньги!

    Также внимательно прочтите законы о собственности, в частности статью 218 ГК, в которой написано только что при полной выплате пая можно вступать в собственность!

    Следует помнить, что все действия потребительских кооперативов регулируются действующим законодательством, а внутренние правила подчиняются уставу, который написан с учетом государственных требований.

    Внимательно отнеситесь к ознакомлению с правоустанавливающими кооператив документами, тогда все бюрократические загвоздки можно с легкостью преодолеть и получить все нужные справки без проблем.

    После изучения Устава и принятия решение о вступлении, нужно взять образец заявления у главы кооператива. Заявление оформляется очень просто, никаких затруднений быть не может.

    Причины и цели выхода из ГСК

    Причины или побудительные мотивы выхода из ГСК могут быть самые разные, но основные из них выглядят так:

    • человек машины уже не имеет, в боксе ничего не хранит и не посещает его, и платить немалые средства руководству ГСК не желает;
    • у члена кооператива не сложились отношения с председателем и бухгалтером (произошел конфликт);
    • утеряно доверие к руководящему составу кооператива, и т.п.

    При этом лишаться гаража у члена сообщества особого желания нет.

    Образец заявления в гаражный кооператив

    Бывает, что продать бокс не получается, если в районе, где находится ГСК, спрос отсутствует, а стоимость не соответствует реальной цене объекта.

    Перечень необходимых бумаг

  • заявление гражданина о вступлении в ГСК;
  • ксерокопия удостоверения личности;
  • ксерокопия документа, свидетельствующего о праве владеть гаражом;
  • квитанции об уплате всех требуемых взносов.
  • В случае, если этот гараж был приобретен от ГСК, то к этим документам добавятся и ксерокопия паспорта предыдущего владельца гаража и его заявление о выходе.

    Потребность в ней возникает при регистрации и вхождении в собственность, заключении различных сделок с боксом или строением.  Содержит информацию об выплатах пая. Обращаться за ней нужно к председателю кооператива, а заверяется главным бухгалтером, может содержать информацию о количестве выплат и сроках, в каких они оплачены.

    При наличии паевых задолженностях оформлять право собственности, совершать операции с недвижимостью невозможно.

    При получении гаража в собственность эти справки обязательно затребуют в ЕГРП, а еще раньше кадастровый инженер, который будет составлять техническую документацию, Кадастровая палата при получении номера.

    Предлагаем ознакомиться  Как назвать ООО? Примеры названий

    Если же ранее кооператив прошел необходимую регистрацию, получил отвод земельного участка и кадастровый номер, то путь к получению права собственности в этом случае будет значительно проще.

    Если ГСК не имеет всех государственных регистраций, технической и нормативной документации, то лицо может обратиться в органы управления ГК или председателю, инициировать процесс оформления необходимых документов, требовать отвода земли, заключения о технической инвентаризации, а также получение кадастрового паспорта на строение (в случае если строится единое здание, которое делиться на специальные боксы).

    Как уйти из гаражного кооператива добровольно?

    Образец заявления в гаражный кооператив

    Чаще всего, чтобы иметь возможность держать членов организации на коротком поводке, руководство ГСК землю под гаражами оформляет не в собственность, а в пользование всего участка.

    Разумный порядок выхода предполагает тщательное изучение главного документа, согласно которому должны проходить все процедуры, и строго следовать требованиям этого документа – Устава ГСК.

    Важно еще, на какой стадии выплаты пая находится член сообщества, жаждущий освобождения от уз ГСК – паевые уже полностью внесены, или частично. Рекомендуется, ради сведения потерь средств к минимуму, сначала выплатить паевые взносы в полном объеме.

    Выплатив пай, следует оформить гараж в собственность, и только со свидетельством о праве собственности на руках начинать действовать.

    Ст. 123.2 ГК РФ

    и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом.

    Чтобы выйти из ГСК, нужно совершить такие действия:

    1. подать заявление о выходе из гаражного кооператива.
    2. Принять участие в общем собрании, на которое будет вынесен вопрос о прекращении членства, истребовать себе экземпляр протокола собрания.
    3. С бухгалтером кооператива сверить состояние оплат и вывести по каждой позиции наличие долга, при наличии задолженностей погасить их.
    4. Сдать членскую книжку.
    5. Обратиться к муниципальным властям за размежеванием участка и оформлением его в собственность.
    6. Получив на руки все бумаги, самому владельцу заключать договора с охранным предприятием, уборщиками территорий и пр. обслуживающим персоналом кооператива.

    После окончания финансового года бухгалтер кооператива обязан вернуть паевой взнос. Если муниципалитет тормозит процесс передачи земельного участка в собственность, то имеет смысл обратиться в суд, но только юрист должен быть действительно опытным и специализирующимся именно в этом секторе юриспруденции.

    Что такое членские взносы и каков их размер?

    Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

    Образец заявления в гаражный кооператив

    Финансы, которые будут внесены, пойдут на усовершенствование гаражного комплекса и поддержания в нем определенного порядка и чистоты.

    Теперь вы располагаете информацией о том, что это такое, нужно ли быть его членом, преимуществах и недостатках этой организации, а также деталях вступления. На основе этих знаний не составит труда стать полноправным участником гаражно-строительного кооператива.

    Паевой взнос – это деньги, которые оплачиваются каждым членом ГСК, как бы внося свою лепту в общий котел. По сути, это оплата стоимости гаража.

    Обычно новоявленному члену предлагают оплатить пай за 2-3 месяца, при наличии средств можно внести эту сумму сразу. На страничке в членской книжке и в ведомости бухгалтера отмечается, когда какая сумма по этой статье была внесена, и в любой момент бухгалтер может выдать справку о состоянии расчета по этой статье.

    Справка требуется о том, что паевой взнос выплачен полностью, и по первому требованию бухгалтер должен ее выдать. В справке указывается, когда состоялось вступление в ГСК, номер бокса, сумма паевых и дата их оплаты в полном объеме.

    Так как документ финансового содержания, то на нем должны быть подписи и бухгалтера, и руководителя кооператива, с оттиском мокрой печати и присвоением регистрационного номера.

    При любых намерениях члена ГСК следует внимательно изучить Устав и найти информацию о процедуре проведения действия и о его последствиях. Тот, кто решит выйти из состава членов кооператива, ничем не рискует, суммы оплат за услуги по обслуживанию гаража не могут превышать уровня плат, принятых для членов ГСК.

    Экономия будет равняться сумме членских взносов, и каждому решать, стоит ли начинать процедуру выхода.

    Порядок принудительного исключения из ГСК

    Ст. 123.2 ГК РФ

    и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом, но и обязанности он приобретает с момента проведения собрания.

    За неуплату взносов правление может подать в суд, лишить звания члена.

    Исключение происходит не по воле самого члена, а по инициативе руководства. Чаще всего причиной является наличие задолженности по платежам с устойчивой тенденцией к углублению проблемы. Поводом может стать безразличие к судьбе сообщества, неучастие в собраниях.

    Председатель обязан направить этому пользователю гаража уведомление о намерении лишить его членства, желательно вручить лично под подпись или почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

    На очередное общее собрание всех членов выносится вопрос об исключении злостного неплательщика из кооператива, при этом наличие самого исключаемого желательно. Голосование определяет дальнейшее членство нерадивого участника сообщества, результат фиксируется в протоколе собрания.

    Исключенному должна быть направлена копия протокола или выписка.

    Образец заявления в гаражный кооператив

    В Уставе ГСК всегда уточняются условия принудительного лишения членства, в том числе и решение финансовых и имущественных вопросов, а это значит, что отдать все, что задолжал, бывшему члену кооператива придется, но если дело будет передано в суд, то госпошлины и судебные издержки также обяжут погасить за счет неисполнительного пользователя гаражом.

    Риски

    Угрозы сравнять бокс с лицом земли – не пустые слова, в ст. 622 ГК РФ указано, что арендующий обязан вернуть участок в первоначальном состоянии, то есть без постройки, поэтому не стоит идти на открытую конфронтацию с Правлением кооператива.

    Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

    При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

    В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

    Риски состоят не только в возможности остаться без гаражного места, еще могут давить, не выплачивая паевые взносы. Мотивы могут быть самые разные – не закончен финансовый отчет за прошлый год, нет свободных средств и пр. В конечном итоге пай выплатят, но позже.

    Накапливать долги нет смысла, пока пользователь боксом является членом ГСК, платить обязан. Кооператив имеет право обратиться к суду, и решение будет не в пользу действующего члена.

    Все бумаги, особенно платежные, следует хранить в отдельной папке, может пригодиться каждый документ, кажущийся неважным.

    Сроки и пошлины

    Подав заявление в кооператив, нужно ждать решения, обычно этот срок не более 15 – 30 дней (если решение принимается общим собранием). Оформить регистрацию права на бокс реально только в случае 100% выплаты паевого взноса. Срок рассмотрения бумаг в органе регистрации и подготовка документов составляет 30 дней.

    Размеры госпошлин в 2017 г. таковы:

    1. за регистрацию договора купли-продажи – 2000 руб.
    2. За гос. регистрацию прав – 2000 руб.
    3. За оформление земли – 350 руб.

    Нюансы и подводные камни

    Платить за услуги по содержанию ГСК не хочется никому, но без этого обойтись нельзя. Охрана не пропустит на территорию постороннего, есть свет, доступна вода, нет завалов мусора.

    На самом деле, сохранность автомобиля под надежным присмотром избавляет владельца от головной боли, а за это тоже нужно расплачиваться.

    Единственный нормальный выход, сводящий все риски (кроме тех, которые есть при любой сделке) к минимуму, это продажа. В этом случае претензий со стороны Правления быть не может, при условии отсутствия задолженностей.

    Если не устраивают порядки и отношения, заведенные Правлением ГСК, то следует подумать о смене руководства, и более энергичный, расторопный председатель может изменить все к лучшему, так как лишиться членства – значит, стать изгоем, рискующему не попасть к своему боксу или совсем остаться без места.

    Повестка дня на собрании кооператива

    Повестка дня – это список вопросов или план проведения общего собрания членов кооператива. Так как собрание – главный орган, уполномоченный принимать все важные решения, и неподготовленное собрание проводить нет смысла.

    Вывешивая на доску объявлений сообщение о предстоящем собрании и дате его проведения, всегда прикрепляют распечатку повестку дня, чтобы люди знали, о чем пойдет речь, и смогли заранее определиться со своей позицией, которая выльется в результат голосования и может повлиять на принятие решения.

    Повесткой дня пользуется тот, кто проводит собрание, а также секретарь, ведь именно ему нужно составить точный протокол с фиксированием в нем основных тезисов выступающих, а также результатов голосования по каждому из пунктов повестки дня.

    Бумага об отсутствии задолженности

    Методы взыскания долгов применяются разные, от цивилизованных до самых диких. Так как основной документ для ГСК – Устав, то в нем обычно прописывают условия взыскания задолженности. Также применительно к ГСК по данному вопросу используют положения Закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ (п.п. 6 п. 2 ст. 19) в составе таких мер к неплательщикам:

    1. вызов на заседание правления (приглашение направляется почтой, прикладывается справка с указанием суммы задолженности), при неявке составляется протокол с конкретизацией срока расчета, протокол также направляется нерадивому члену ГСК.
    2. При срыве и этого срока письменно оформляется досудебное предупреждение, как последняя попытка предоставить шанс погасить долги в течение еще некоторого времени.
    3. При отсутствии реакции должника направляется иск в мировой суд (если долг менее 100 тыс. руб.), или в районный суд по адресу регистрации ответчика.
    4. Объявляется повестка дня очередного общего собрания с пунктом о лишении задолжника членства.

    При условии начисления пени (если предусмотрено Уставом) ее сумма также предъявляется должнику к оплате.

    Оцените статью
    Правознавство
    Adblock detector