Справка о заливе квартиры

1. Документы, которые выдает Управляющая компания после залива.

2. Документы, которые потребуются для суда.

Рассмотрим оба пункта.

Документы, которые выдает Управляющая компания после залива.

Это «Акт осмотра» или по-другому его называют «Акт о затоплении».

В Акте осмотра указывается время и дата затопления, перечень повреждений и причина залива. Для получения данного Акта в управляющую компанию пишется «Заявление о заливе квартиры». Оно распечатывается двух экземплярах. Один экземпляр отдается в Управляющую компанию. А на втором экземпляре они делают отметку о принятии и возвращают вам.

«Заявление о заторплении»

«Акт осмотра»

Справка о заливе квартиры

Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО!

К иску прилагаются следующие документы:

  • свидетельства о гос. регистрации права собственности всех собственников,
  • кадастровый паспорт,
  • правоустанавливающий документ на квартиру,
  • выписка из ЕГРП на квартиру ответчика (если физ. лицо),
  • отчет об оценке ущерба,
  • квитанция об оплате услуг оценщика,
  • акт о залитии,
  • претензии (если подавались),
  • заявления в управляющую компанию (если вы их подавали),
  • переписка с виновниками (если велась),
  • квитанция об оплате госпошлины в суд (если иск к физ. лицу и истец не освобожден от уплаты госпошлины).

Это общий список. Но, в каждом деле бывают свои особенности.

Как зафиксировать ущерб

Законодательством не предусмотрены предельные сроки осмотра помещения и составления акта о заливе. Напротив, существует рекомендация, согласно которой приглашать  управляющую компанию или работников ЖЭУ, ЖЭК, ДЕЗ и т. д. стоит только по истечении трёх суток, когда последствия аварии/халатности проявятся в полную силу и экспертная оценка будет наиболее объективной.

Важно! Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно устранить последствия, отремонтировать или прикрыть визуальные проявления аварии. В таком случае экспертная организация, в случае назначения повторной экспертизы судом не сможет установить факт залива.

Предлагаем ознакомиться  Заявление о выдаче дубликата исполнительного листа, скачать

После того как приглашены сотрудники УК либо ЖЭУ, уведомите в письменной форме потенциального виновника так, чтобы он также присутствовал при осмотре и составлении акта. Делать это необходимо с помощью специальной телеграммы-уведомления с подтверждением получения. В ней необходимо указать причину вызова, полный адрес квартиры, время проведения осмотра и указание на то, что в случае неявки адресата, акт о заливе будет составлен без него.

Акт о заливе квартиры

Также возможна ситуация, что представители юридического лица проигнорируют просьбу либо затянут проведение обследования. В таком случае им необходимо направить аналогичную телеграмму-уведомление и после истечения указанного срока самостоятельно составить акт о заливе в присутствии двух свидетелей (соседи, родственники). Затем, согласно закону, можно будет отправить документы в суд. Образец вышеупомянутого уведомления можно получить непосредственно на почте.

Далее Вам потребуется экспертный «Отчет об оценке ущерба после залива».

Данный отчет Вы можете заказать у нас в «Центре помощи при заливах».

В данном отчете будет фигурировать сумма восстановительного ремонта помещения после залива.

Узнать о прохождении оценки ущерба вы можете здесь{amp}gt;{amp}gt;

Правила составления акта

После осмотра залитого помещения необходимо взять бланк акта и заполнить его в свободной форме. Закон не предусматривает чёткую структуру оформления данного документа, поэтому достаточно своими словами описать всё произошедшее. Важно только включить в описание следующие пункты:

  • Дата составления акта
  • Фактическая дата происшествия
  • Предполагаемые причины и возможные виновники;
  • Подробное описание причинённого ущерба: стены, потолки, пол, мебель, техника всё, что пострадало от затопления;
  • Оформлена ли страховка имущества у фирмы Согаз или любого другого страховщика;
  • В каком состоянии было имущество до инцидента;

Также в документе осмотра указывается полный список присутствовавших лиц и указания на отсутствующих (например, виновника). Всего выписывается три экземпляра акта, один из которых остаётся у владельца пострадавшего помещения (второй в управляющей компании/ЖЭУ, третий у виновника). После проставления подписей необходимо сделать чёткие снимки мест повреждений и прикрепить их к документу, чтобы осмотр не был признан недопустимым доказательством. После этого рукописный акт о заливе считается полностью составленным и готовым к отправке.

Предлагаем ознакомиться  Как выставить счет на оплату от ИП: образец и инструкция

Дальнейшие действия

Акт о заливе квартиры

После обследования помещения можно попробовать снова договориться с залившим вас физлицом/компанией о сумме компенсации и, в случае отказа, направить документы в суд, который, согласно закону, начнёт разбирательство. Причём в ходе судопроизводства может быть назначена дополнительная экспертиза для точной оценки ремонта помещения после случившегося.

Важно понимать, что при несоблюдении всех процедур (например, не постановке в известность сторон о процедуре обследования), акт о заливе помещений может стать недопустимым доказательством в суде, и результаты первого осмотра будут отменены судьёй. Поэтому ни в коем случае не нарушайте общую процедуру и до конца отстаивайте своё право на полную компенсацию.

Можно ли оспорить акт о затоплении

В общем случае акт о затоплении магазина либо квартиры не является прямым доказательством вины, так что не стоит сразу расстраиваться и соглашаться на любые условия. Если в ходе оценки или оформления документа были допущены реальные ошибки, можно обсудить их с пострадавшим и исправить либо дождаться суда, где будет возможно опротестовать их по закону.

Оспорить акт достаточно проблематично, и в большинстве случаев это приводит только к уменьшению выплачиваемой компенсации, а не отмене документа. Но чтобы добиться даже такого результата, необходимо запастись очень вескими доказательствами собственной невиновности. Такие причины, как «составили акт только через 5 дней» или «при составлении даже не позвонили в дверь виновнику затопления» абсолютно несущественны.

Предельные сроки составления документа не указаны в законе, доказать то, что к вам никто не приходил достаточно проблематично, если только нет видеодоказательства, «придраться» к форме заполнения тоже непросто из-за отсутствия строгих регламентов.В данном случае лучше обратиться к опытному юристу либо найти в интернете образец защиты и оспаривания.

Также, если не получается признать документ недопустимым доказательством, стоит попытаться составить свою версию произошедшего и оспорить выдвинутую на основании самого акта. К примеру, если в причинах затопления указана халатность владельцев верхней квартиры, можно попытаться доказать обратное: «прорыв трубы произошёл по вине коммунальных служб».

Предлагаем ознакомиться  Обязательная доля в наследстве для пенсионеров: по закону, при завещании

Стоит внимательно ознакомиться с описанием повреждений, добиться от сотрудников ЖЭУ собственной оценки повреждений на основании состояния помещения до затопления. То есть, залитые обои могли стоить копейки, а в требовании к возмещению значится цена дорогого и качественного настенного покрытия это можно оспорить. Добейтесь от коммунальных служб внесения правок в акт: в разделе причин затопления. В таком случае ответственность будет разделена.

Правила возмещения ущерба также предусматривают возможность проведения ремонта за счёт средств самой управляющей организации, если нарушения с её стороны были доказаны в суде. Поэтому в вопросе сбора доказательной базе стоит, по крайней мере, посоветоваться с опытным юристом/адвокатом и в дальнейшем делать основной акцент на вине третьих лиц.

В большинстве случаев хорошо подготовленному человеку удаётся сократить сумму требуемых выплат на 30% и более.

«Центр помощипри заливах квартир и помещений»Круглосуточная линия помощи 7 (812) 407-25-43Проконсультируем, оценим ущерб, поможем взыскать!

 Досудебное юридическое сопровождение БЕСПЛАТНОЕ!

СОБСТВЕННОЕ экспертное подразделение .

 Есть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ расчет ущерба!

  Ведение дела в суде имеет ФИКСИРОВАННУЮ ЦЕНУ. Она «вдруг» не увеличится!

 В оплату входит любое количество судебных заседаний.

 Вашего присутствия в суде не потребуется. Мы защищаем Вас на основании доверенности!

 Ведем дело вплоть до результата!

Произошло затопление квартиры? Проконсультируйтесь с нами по решению данной проблемы. Позвоните нам! 24 часа! 7 (812) 407-25-43

Оцените статью
Правознавство
Adblock detector