Условия ипотеки в беларуси

Ипотека в России

В Российской Федерации средняя ставка по ипотеке составляет около 10%.

Есть дешевые варианты со ставкой меньше 2%, но такие предложения подходят лишь для определенных объектов в отдельных регионах (например – на Дальнем Востоке).

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

В России также работают программы для молодых семей. Но механизм распределения льгот там отличается от белорусского:

  • государство выдает невозвратную 30% субсидию от определенного регионального норматива стоимости жилья;
  • после рождения детей ставки опускаются ниже 5%, возможна приостановка всех платежей.

Действует также особая военная ипотека, которую в течение срока службы погашает государство. Есть особые варианты для госслужащих; многодетных и пр.

Нюансы ипотеки в Беларуси

Если у заемщика зарегистрирован брак, то потребуется поручительство второго супруга. Если доход претендента на ипотеку не сможет послужить основанием для выдачи кредита, необходимо найти поручителя – физическое лицо. Доход поручителя будет учтен банком при определении суммы займа.

Квартира, приобретаемая в ипотеку, считается имущественной гарантией (залогом) по условия кредитного договора. Есть два варианта: сразу найти подходящую квартиру, затем обратиться в банк за ипотекой или наоборот – сначала предоставить пакет документов на рассмотрение в банк, дождаться положительного решения о предоставлении кредита (потребуется около 60 дней), пока будет действительно решение, подыскать себе квартиру.

Кому и сколько?

Условия ипотеки в беларуси

Если вы живете и трудитесь в Беларуси и хотите взять ипотеку, но не знаете на что можете рассчитывать, тогда вам поможет следующая информация:

  1. Финансовый объем ипотечного кредита рассчитывают исходя из заработков одного или нескольких членов семьи.
  2. Договор лучше оформлять на члена семьи с самым высоким уровнем доходов.
  3. Если вы просите ипотечный кредит у банка, то должны знать, что у вас в наличии должна быть сумма на первоначальный взнос. На оставшуюся часть банк может выдать кредит.

Препятствия для развития ипотек в Беларуси

Вопрос, как взять ипотеку в Беларуси, по-прежнему стоит остро, так как банки не могут предложить адекватные кредитные программы для населения. Проблема кроется в том, что стоимость жилья в республике остается на высоком уровне, а потенциальные заемщики зарабатывают в среднем меньше, чем необходимо для возможности ежемесячно погашать кредит.

Предлагаем ознакомиться  Ипотека на квартиру в новостройке

Ипотека в Литве

Литва это уже Евросоюз и правила жилищного кредитования там принципиально иные. Банки обычно не указывают заранее ставки по ипотеке, но назначают их индивидуально. В среднем, по итогам прошлого года, кредитовали под 2,37%. 4-5 лет назад было меньше 2%.

Говорить о льготах по процентам при таких ставках как-то неловко. Однако поддержка для семей с детьми и молодых специалистов существует. Но выражается по-другому, например – в уменьшении обязательного первого взноса с 15% до 5%.

Что в итоге

Масса статей об «ипотеке у нас и у них» сводится к тому, что в Европе, Америке и вообще в «цивилизованном мире» ипотека дешевая, у нас – неподъемно дорогая. Но стоит ли белорусам завидовать и кому?

Все белорусы могут завидовать доступности европейской ипотеки: предложения разнообразней, легче найти подходящий продукт, подобрать размер и график выплат.

Завидовать украинской ипотеке, пожалуй не стоит, а ситуация в России слишком сложна. Кто-то получает ипотеку, в т.ч. льготную, без особых проблем, но многие молодые семьи в регионах не имеют даже шанса дождаться своей очереди.

Условия ипотеки в беларуси

Для справки – в России и Украине молодежные льготы кончаются после 35, в Беларуси – нужно стать на очередь, пока хотя бы одному из супругов меньше 30 лет, а потом ждать льготный кредит сколь угодно долго.

И не будем забывать, что реальная цена кредита – это разница между ставкой и текущей инфляцией.

Тем, кто берет в Беларуси кредит без льгот, трудно не из-за высоких ставок, но из-за низких зарплат. Европеец, отдающий половину средней зарплаты на выплату по ипотеке, сравнительно комфортно живет на оставшуюся половину. У нас платежи по кредиту на общих основаниях не оставят от средней зарплаты денег даже на еду.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Предлагаем ознакомиться  Сбыт и хранение в крупном размере

Но те, кто получает льготы от государства, пусть никому не завидуют. Кредит в белорусских рублях даже под 5%, является, строго говоря, беспроцентным, т.к. ставка равна или меньше годовой инфляции. За последние 10-15 лет очень многие получили жилье фактически за 30-50% от покупной цены, а то и дешевле. Это с учетом первого взноса и процентов, которые они успели выплатить.

Оцените статью
Правознавство
Adblock detector